С начала 2018 года жилье на территории Новой Москвы подорожало на 41,9%, в то время как стоимость квартир в «старых» границах Москвы увеличилась лишь на 29%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Urbanus, уточнив, что при этом зависимость между локацией и ценником не носит линейного характера.
По данным компании, в середине 2018 года продажная стоимость среднего лота в «старой» Москве была в 2,2 раза выше (на 120%), чем в Новой Москве, а спустя два года превосходство сократилось до 86%. Однако в реальном денежном выражении разница между «новомосковским» и «старомосковским» жильем стала только больше.
Аналитики отмечают, что в конце 2018 года разница составляла чуть более 5 млн рублей, а зимой-весной 2020 года показатель преодолел отметку в 6 млн рублей. В дальнейшем эта дистанция будет только нарастать, так как удельный вес более дорогих продуктов (премиум- и бизнес-класса) внутри МКАД демонстрирует тенденцию к увеличению.
Как ранее писала «СГ», по данным аналитического отдела компании «Инком-Недвижимость», с 2017 года средний темп продаж студий в новостройках Новой Москвы вырос в два раза, до 12 объектов в квартал, в то время как спрос на жилье других форматов сократился. При этом студии подорожали за три года на 62%, в среднем до 7,5 млн рублей за лот.