За пять лет однокомнатные квартиры в Москве подорожали на 63,2%

За пять лет однокомнатные квартиры в Москве подорожали на 63,2%

За пять лет однокомнатные квартиры в Москве подорожали на 63,2% Артем Кузнецов

За пять лет однокомнатные квартиры на вторичном рынке в «старой» Москве подорожали на 63,2%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», уточнив, что «двушки» за этот период выросли в цене на 54,1%, «трешки» – на 51,5%, многокомнатные квартиры – на 37%.

Так, в марте 2018 года вторичные однокомнатные квартиры в «старой» Москве стоили 156 040 рублей за квадратный метр в среднем, а в марте 2023 года – 254 660 рублей за метр в среднем.

Двухкомнатные квартиры пять лет назад, в марте 2018 года, продавались в среднем за 161 650 рублей за метр, а в марте 2023 года – за 249 170 рублей за метр. Стоимость трехкомнатных лотов выросла со 159 440 рублей за метр в среднем в 2018 году до 241 600 рублей за кв. метр в среднем в марте 2023 года. Квадратный метр в сегменте многокомнатных квартир увеличился за пять лет в цене со 190 280 рублей до 260 730 рублей.

«В ковидные 2020 – 2021 гг. цены на квартиры поднялись как на дрожжах на фоне мягкой денежно-кредитной политики Центробанка и льготной ипотеки от государства. Депозиты стали невыгодными, ипотека – доступной, что привело к росту спроса на рынке недвижимости. Но предложение не увеличилось, поэтому цены рванули вверх. Максимального уровня стоимость метра достигла весной 2022 года на фоне ажиотажного спроса после начала СВО. При этом опережающими темпами дорожают, как правило, самые доступные сегменты, спрос на которые выше. В том числе, и однокомнатные квартиры», - обращает внимание руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

«Цены на квартиры все еще остаются сильно завышенными относительно доходов населения. Поэтому, вероятно, если не случится никаких форс-мажорных шоков, стоимость жилья продолжит ползти вниз под давлением огромных объемов скопившегося предложения и не самого активного спроса», - заключает эксперт.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что за десять лет московские новостройки подорожали в 1,5 раза.