magnific.com
По итогам III квартала 2026 года 15 из 29 (52%) строящихся комплексов на премиальном рынке жилья Москвы имеют четыре основных блока внутренний инфраструктуры: детскую, спортивную, досуговую и деловую. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что премиальные жилые комплексы столицы берут на себя часть функций городской инфраструктуры.
По данным аналитиков, наиболее распространенной инфраструктурой в премиальных новостройках Москвы оказалась досуговая — для отдыха и общения. Она представлена в 28 из 29 комплексов, или 97%. К ней относятся лаунж-зоны, общие гостиные и библиотеки. В проектах премиум-класса также предусматривают кинотеатры, помещения для настольных и виртуальных игр, энотеки и сигарные комнаты.
Спортивная и СПА-инфраструктура встречается в 72% новостроек — 21 из 29. В нее входят тренажерные залы, помещения для йоги, СПА-зоны, массажные кабинеты и пространства для ухода за собой. Аналогичное количество проектов располагают деловой инфраструктурой: переговорными комнатами и коворкингами.
В свою очередь наименее распространенной инфраструктурой оказались детские пространства: они предусмотрены в 19 комплексах, или 66% выборки. Чаще всего это игровые комнаты, досуговые центры и помещения для занятий с репетиторами. Таким образом, в 10 из 29 рассмотренных проектов отсутствует отдельный детский блок.
По оценке экспертов, за последние несколько лет на премиальном рынке усилилась тенденция к созданию самодостаточной внутренней инфраструктуры. Застройщики стремятся обеспечить возможность жителям решать большинство задач на территории комплекса. Особое внимание уделяется многофункциональным помещениям, которые можно использовать и для работы, и для общения, и для досуга.
Также меняется набор пространств в премиальных новостройках. Помимо гостиных и тренажерных залов появляются помещения для хобби, творчества и мастер-классов, клубные комнаты и площадки для мероприятий. При этом некоторые из них предусматривают возможность организации ресторанного обслуживания или кейтеринга. Отдельное направление — бьюти-пространства, куда жители могут пригласить личного стилиста, визажиста или массажиста.
Аналитики добавили, что застройщики также используют нестандартные форматы досуга: эксплуатируемые кровли, крыши стилобатов и открытые террасы на высоких этажах. В некоторых проектах предусмотрены специализированные помещения: музыкальные салоны, караоке-клубы, гольф-симуляторы, студии звукозаписи, творческие студии и зоны пляжного отдыха. Среди других форматов эксперты выделили студии для записи подкастов и джентльменские клубы.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что охлаждение спроса на жилье в Москве меньше всего затронуло новостройки премиум-класса.