По итогам 2017 года наибольший рост средней цены на первичном рынке недвижимости Москвы зафиксирован в СВАО, где новостройки подорожали на 13,5% до 191,2 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Миэль-Новостройки».
Эксперты связывают рост цен на новостройки в округе с высоким спросом на квартиры комфорт-класса и увеличением количества продаваемых квартир бизнес-класса. В результате в рейтинговой таблице округов «старой» Москвы по средней цене квадратного метра СВАО вернулся на шестое место, которое он занимал в докризисный период в 2013 году (179,7 тыс. рублей за кв. метр).
Как отметили в компании, при этом средняя стоимости выставленных на продажу в СВАО лотов с 2014 года снизилась примерно на 13,9% (с 14, 6 млн рублей в 2014 году до 12,6 млн рублей в 2017 году). По классам средняя стоимость объектов за аналогичный период снизилась в бизнес- и экономклассе на 12,7% и 8%, соответственно; в комфорт-классе, наоборот, – выросла почти на четверть, что связано с вымыванием наиболее привлекательных предложений.
Аналитики сообщили, что минимальный бюджет покупки в округе снизился почти на треть (минус 30,6%). По итогам 2014 года минимальный бюджет покупки составлял 2,9 млн рублей, а в по итогам 2017 года – 2,04 млн рублей.
