В течение 2026 года рынок гибких офисов Санкт-Петербурга может пополниться пятью объектами общей площадью 9,3 тыс. кв. метров, рассчитанными на 1,3 тыс. рабочих мест. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что один из них открылся в I полугодии, а до конца года ожидается запуск еще четырех гибких офисов общей площадью 6,8 тыс. «квадратов» на 1 тыс. рабочих мест.
«По итогам I полугодия в Петербурге работают 62 гибких офисных пространства общей площадью 74,2 тыс. кв. метров, рассчитанные на 12,1 тыс. рабочих мест. На них приходится 1,7% арендопригодной площади офисов классов А и В. За шесть месяцев в городе открылся один новый объект. До конца года ожидается запуск еще четырех пространств», – рассказали эксперты.
В I полугодии под управлением локальных операторов находилось 88% общей площади сетевых гибких офисов Петербурга. На московские сети приходилось 10%, на международных операторов – 2%. До конца года ожидается открытие первого в городе объекта московской сети. При реализации всех заявленных проектов доля московских операторов может увеличиться до 14%, а доля локальных игроков – составить 84%.
Доля вакантных рабочих мест в гибких офисах Санкт-Петербурга составила 19%, что на 4 п. п. выше значений декабря 2025 года. Аналогичная ситуация наблюдается и в Москве, где к концу отчетного периода свободно 20,2% площадей (+7,2 п. п.).
Средневзвешенная ставка аренды нефиксированного рабочего места в гибких офисах сетевых операторов снизилась на 5% и составила 20,2 тыс. рублей в месяц, а на фиксированное увеличилась на 1% – до 27,5 тыс. рублей. Замедление динамики ставок отмечается как на рынке классических офисов, так и гибких офисных пространств ввиду ограниченного спроса и тенденции к оптимизации компаниями офисных площадей с целью экономии на аренде.
«Следуя общей тенденции классических офисов, рынок гибких пространств Петербурга столкнулся с повышением вакантности: арендаторы оптимизируют площади и сокращают затраты на аренду. На этом фоне темпы роста ставок за рабочие места снизились. При этом операторы активизируют запуск новых проектов – помимо расширения локальных сетей, в городе готовятся к открытию и столичные игроки», – прокомментировала директор департамента офисной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Регина Волошенко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что объем свободных офисных площадей в Петербурге вырос в 0,2 раза.
«По итогам I полугодия в Петербурге работают 62 гибких офисных пространства общей площадью 74,2 тыс. кв. метров, рассчитанные на 12,1 тыс. рабочих мест. На них приходится 1,7% арендопригодной площади офисов классов А и В. За шесть месяцев в городе открылся один новый объект. До конца года ожидается запуск еще четырех пространств», – рассказали эксперты.
В I полугодии под управлением локальных операторов находилось 88% общей площади сетевых гибких офисов Петербурга. На московские сети приходилось 10%, на международных операторов – 2%. До конца года ожидается открытие первого в городе объекта московской сети. При реализации всех заявленных проектов доля московских операторов может увеличиться до 14%, а доля локальных игроков – составить 84%.
Доля вакантных рабочих мест в гибких офисах Санкт-Петербурга составила 19%, что на 4 п. п. выше значений декабря 2025 года. Аналогичная ситуация наблюдается и в Москве, где к концу отчетного периода свободно 20,2% площадей (+7,2 п. п.).
Средневзвешенная ставка аренды нефиксированного рабочего места в гибких офисах сетевых операторов снизилась на 5% и составила 20,2 тыс. рублей в месяц, а на фиксированное увеличилась на 1% – до 27,5 тыс. рублей. Замедление динамики ставок отмечается как на рынке классических офисов, так и гибких офисных пространств ввиду ограниченного спроса и тенденции к оптимизации компаниями офисных площадей с целью экономии на аренде.
«Следуя общей тенденции классических офисов, рынок гибких пространств Петербурга столкнулся с повышением вакантности: арендаторы оптимизируют площади и сокращают затраты на аренду. На этом фоне темпы роста ставок за рабочие места снизились. При этом операторы активизируют запуск новых проектов – помимо расширения локальных сетей, в городе готовятся к открытию и столичные игроки», – прокомментировала директор департамента офисной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Регина Волошенко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что объем свободных офисных площадей в Петербурге вырос в 0,2 раза.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: