За первые полгода после открытия Крымского моста недвижимость на полуострове заметно подорожала. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе портала «Домофонд», уточнив, что стоимость «квадрата» вторичного жилья выросла с мая по октябрь 2018 года на 2,5%, а загородного — на 4,1%.
По данным аналитиков, в октябре 2018 года стоимость кв. метр городского жилья в Крыму в среднем составила 72,3 тыс. рублей, в частных домах – 48,4 тыс. рублей (в мае цены находились на уровне 70,5 тыс. рублей и 46,5 тыс. рублей за «квадрат» соответственно).
Эксперты отмечают, что наибольший рост средних цен наблюдался в сегменте многокомнатных квартир. Так, цены на жилье с четырьмя комнатами и более поднялись на 19,6% (средняя цена достигла 10,7 млн рублей за объект). Трехкомнатные квартиры при этом подорожали за полгода на 4,3% до 6,1 млн рублей.
Как рассказали в компании, меньше всего выросли в цене «однушки» и «двушки» – на 1,5%, до 2,8 млн рублей и на 1,6%, до 4,2 млн рублей соответственно. Причем на рынке частных домов при общем удорожании «квадрата» на 4,1% динамика кардинально различается в зависимости от площади объектов.
«Средняя цена предложения домов до 75 кв. метров снизилась за полгода на 4,6% (до 2,4 млн рублей), а домов площадью 75—150 «квадратов»— на 4,8% (до 4,3 млн рублей). Дома площадью 150—250 кв. метров подорожали на 4%: средняя стоимость объектов недвижимости этого типа немного не дотянула до 10 млн рублей. Дома площадью от 250 кв. метров выросли в цене на 14,9% в октябре по отношению к маю.