Во II квартале 2026 года на рынке высокобюджетных новостроек столицы по ДДУ было реализовано 14,9 тыс. кв. метров квартир и апартаментов. Их общая стоимость составила 27,3 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум», уточнив, что при этом в 15 наиболее востребованных проектах элитного и делюкс-класса Москвы девелоперам удалось продать 12,9 тыс. «квадратов» на 22 млрд рублей.
«Во II квартале на рынке высокобюджетных новостроек Москвы по ДДУ было продано 14,8 тыс. кв. метров, что на 38,5% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Выручка девелоперов от продажи первичного жилья элитного и делюкс-класса за квартал составила 27,3 млрд рублей (-37,8% за год)», – рассказали эксперты.
Доля 15 самых востребованных высокобюджетных новостроек в структуре спроса по ДДУ в разрезе площади по итогам апреля-июня 2026 года составила 84,8%. Рейтинг наиболее популярных проектов элитного и делюкс-класса обновился на пять позиций.
По итогам II квартала первое место сохранил элитный жилой комплекс на Лужнецкой набережной. За прошедший квартал в нем продано 1,3 тыс. «квадратов» квартир (9,4% от общего объема реализованной площади в высокобюджетном сегменте). Средняя цена квадратного метра в проекте по итогам июня 2026 года составила 2 млн рублей.
На втором месте находится элитный жилой комплекс на Большой Татарской улице. Во II квартале в нем продано 1,3 тыс. кв. метров (9% от суммарного объема проданной площади). «Квадрат» жилья в ЖК в июне 2026 года стоил в среднем 1,9 млн рублей.
Топ-3 замыкает жилой комплекс на Шлюзовой набережной. В апреле-июне в данном проекте реализовано 1,2 тыс. кв. метров, что составляет 8,7% от общего объема проданной площади. Средняя цена квадратного метра по результатам II квартала 2026 года здесь составила 1,4 млн рублей.
Среди проектов делюкс-класса лидером по реализованной площади стал ЖК на Никольской улице. За минувший квартал в нем по ДДУ продано 1 тыс. «квадратов» (6,8% от общего объема продаж в сегменте). Средняя цена квадратного метра здесь достигла 3,8 млн рублей.
«Девелоперы в Москве строят 20 комплексов делюкс-класса, но продажи по ДДУ за прошедший квартал зафиксированы всего в девяти проектах. Невысокая активность клиентов обусловлена дефицитом ликвидных проектов на разных этапах строительной готовности. В результате сделки происходят в готовых комплексах по ДКП, что не отражается в статистике. Максимальная активность дольщиков наблюдается в проектах делюкс-класса, которые строятся в востребованных локациях и обладают эксклюзивными потребительскими характеристиками», – отметила коммерческий директор направления коллекционной недвижимости MR Private компании MR Марина Синягина.
По итогам II квартала средняя цена «квадрата» в столичных новостройках высокобюджетного сегмента достигла 2,5 млн рублей. Показатель выше среднерыночного уровня (2,6-4,3 млн) зафиксирован в семи проектах из рейтинга.
«Первичный рынок высокобюджетного сегмента в последнее время столкнулся с рядом изменений, которые отрицательно отразились на спросе по ДДУ. Основные из них: эффект от дефицита стартов в 2025 году, ввод ряда проектов в эксплуатацию, пересмотр кадастровой стоимости объектов. Целевой аудитории рынка высокобюджетных новостроек еще предстоит адаптироваться к новым реалиям. Тем не менее, во II квартале сравнительно стабильная активность покупателей зафиксирована в элитных комплексах с максимально широким объемом экспозиции в сегменте, реализуемых ведущими девелоперами», – прокомментировала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что более тысячи сделок совершено на рынке премиального жилья Москвы.
«Во II квартале на рынке высокобюджетных новостроек Москвы по ДДУ было продано 14,8 тыс. кв. метров, что на 38,5% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Выручка девелоперов от продажи первичного жилья элитного и делюкс-класса за квартал составила 27,3 млрд рублей (-37,8% за год)», – рассказали эксперты.
Доля 15 самых востребованных высокобюджетных новостроек в структуре спроса по ДДУ в разрезе площади по итогам апреля-июня 2026 года составила 84,8%. Рейтинг наиболее популярных проектов элитного и делюкс-класса обновился на пять позиций.
По итогам II квартала первое место сохранил элитный жилой комплекс на Лужнецкой набережной. За прошедший квартал в нем продано 1,3 тыс. «квадратов» квартир (9,4% от общего объема реализованной площади в высокобюджетном сегменте). Средняя цена квадратного метра в проекте по итогам июня 2026 года составила 2 млн рублей.
На втором месте находится элитный жилой комплекс на Большой Татарской улице. Во II квартале в нем продано 1,3 тыс. кв. метров (9% от суммарного объема проданной площади). «Квадрат» жилья в ЖК в июне 2026 года стоил в среднем 1,9 млн рублей.
Топ-3 замыкает жилой комплекс на Шлюзовой набережной. В апреле-июне в данном проекте реализовано 1,2 тыс. кв. метров, что составляет 8,7% от общего объема проданной площади. Средняя цена квадратного метра по результатам II квартала 2026 года здесь составила 1,4 млн рублей.
Среди проектов делюкс-класса лидером по реализованной площади стал ЖК на Никольской улице. За минувший квартал в нем по ДДУ продано 1 тыс. «квадратов» (6,8% от общего объема продаж в сегменте). Средняя цена квадратного метра здесь достигла 3,8 млн рублей.
«Девелоперы в Москве строят 20 комплексов делюкс-класса, но продажи по ДДУ за прошедший квартал зафиксированы всего в девяти проектах. Невысокая активность клиентов обусловлена дефицитом ликвидных проектов на разных этапах строительной готовности. В результате сделки происходят в готовых комплексах по ДКП, что не отражается в статистике. Максимальная активность дольщиков наблюдается в проектах делюкс-класса, которые строятся в востребованных локациях и обладают эксклюзивными потребительскими характеристиками», – отметила коммерческий директор направления коллекционной недвижимости MR Private компании MR Марина Синягина.
По итогам II квартала средняя цена «квадрата» в столичных новостройках высокобюджетного сегмента достигла 2,5 млн рублей. Показатель выше среднерыночного уровня (2,6-4,3 млн) зафиксирован в семи проектах из рейтинга.
«Первичный рынок высокобюджетного сегмента в последнее время столкнулся с рядом изменений, которые отрицательно отразились на спросе по ДДУ. Основные из них: эффект от дефицита стартов в 2025 году, ввод ряда проектов в эксплуатацию, пересмотр кадастровой стоимости объектов. Целевой аудитории рынка высокобюджетных новостроек еще предстоит адаптироваться к новым реалиям. Тем не менее, во II квартале сравнительно стабильная активность покупателей зафиксирована в элитных комплексах с максимально широким объемом экспозиции в сегменте, реализуемых ведущими девелоперами», – прокомментировала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что более тысячи сделок совершено на рынке премиального жилья Москвы.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: