Фото: «Метриум»
Во II квартале 2026 года на рынке премиальных новостроек Москвы дольщики приобрели 1,1 тыс. лотов. Их общая стоимость составила 66,3 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Метриум», уточнив, что при этом в 15 наиболее востребованных премиальных проектах столицы было заключено 774 сделки по ДДУ на 42,6 млрд рублей. Впервые все новостройки премиум-класса, лидирующие по объему продаж, находятся за пределами ЦАО.
В годовом выражении показатель сократился на 8,1%, за квартал – увеличился на 3,8%. Выручка девелоперов от реализации новостроек премиум-класса в апреле-июне 2026 года составила 66,3 млрд рублей (+6,6% за год, +10,9% за квартал).
Коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева отметила, что большинство клиентов на рынке премиальных новостроек Москвы при выборе квартир не готовы переплачивать исключительно за прописку в ЦАО. Намного важнее для покупателей близость дома к паркам и водоемам, а также наличие в районе и непосредственно в проекте топовой инфраструктуры. Эти факторы обеспечивают оптимальный комфорт для резидентов и делают жилье более ликвидным.
«Максимальным потенциалом роста цен обладают жилые комплексы с эксклюзивными потребительскими характеристиками. Квартиры в них пользуются высоким спросом и гарантируют хорошую капитализацию», — подчеркнула она.
Средняя цена квадратного метра в проектах премиального сегмента «старой» Москвы по итогам II квартала 2026 года достигла 926,7 тыс. рублей (+4% за квартал, +19% за год).
Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова дополнила, что во II квартале 2026 года наблюдалось сдержанное восстановление спроса на рынке премиальных новостроек Москвы. Активность дольщиков немного выросла (+3,8%) относительно прошлого квартала благодаря дальнейшему снижению ключевой ставки, адаптации клиентов к новым условиям налогообложения и старту ряда новых проектов в привлекательных локациях.
«При этом ярко проявилась децентрализация спроса. Впервые в топ-15 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы не вошел ни один проект, строящийся в Центральном административном округе. Для сравнения, в прошлом квартале в рейтинге было два комплекса, расположенных в ЦАО», — уточнила она.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что высокобюджетный сегмент вытесняет массовый с рынка новостроек столицы.