По итогам марта 2026 года средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе достигла 667,5 тыс. рублей за кв. метр — рост на 15% за год и на 3% за квартал. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Kalinka Ecosystem, уточнив, что это очередной исторический максимум.
По итогам марта 2026 года в продаже находилось 21,7 тыс. лотов — практически на уровне прошлого года (+0,7%). Однако общий объем предложения увеличился на 6% за год и достиг 1,4 млн кв. метров за счет роста средней площади лота до 64,6 кв. метра (+5% за год).
Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе достигла 667,5 тыс. рублей за кв. метр — рост на 15% за год и на 3% за квартал. Средний бюджет лота в предложении составил 41,5 млн рублей (+17% за год).
В пресс-службе отметили, что наибольшим спросом у покупателей бизнес-класса пользуются компактные лоты. Почти 40% предложения приходится на квартиры и апартаменты площадью 25-50 кв. метров (рост доли на 2 п.п. за год). Еще 34% занимают лоты 50-75 кв. метров, а 17% — объекты площадью 75-100 кв. метров (+1 п.п.). Средняя площадь купленного лота снизилась до 55,5 кв. метров (-9% за год). Средний бюджет сделки вырос до 35,2 млн рублей (+17% за год). Средневзвешенная цена квадратного метра в сделке (с учетом скидок) — 635 тыс. рублей (+29% за год).
По итогам марта 2026 года самыми дорогими округами Москвы в сегменте бизнес-класса стали ЦАО (805 тыс. рублей за кв. метр, +15% за год), ЗАО (753 тыс. рублей за кв. метр, +19% за квартал) и САО (711 тыс. рублей за кв. метр, +20% за год).
Эксперты дополнили, что ключевыми факторами роста цен на рынке бизнес-класса стали высокий спрос, активное использование программ рассрочки со стороны застройщиков и повышенный инвестиционный интерес к сегменту.
При этом структура спроса по округам выглядит иначе: лидируют ЮАО (18% сделок) и СЗАО (18%), на третьем месте — ЗАО (15%).
В I квартале 2026 года заключено 5 316 сделок (по ДДУ). Это на 16% выше показателя I квартала 2025 года, но на 41% ниже рекордного IV квартала 2025 года из-за сезонности и ужесточения ипотечных условий. Объем спроса составил 294,9 тыс. кв. метров (+5% за год).
Управляющий партнер Экосистемы Kalinka Виктория Григорьева подытожила, что цены на рынке недвижимости бизнес-класса продолжают расти двузначными темпами. спрос переключается на самые маленькие лоты – до 50 кв. метров, они занимают уже почти половину всех продаж. При этом доля квартир с готовой отделкой в предложении упала до 8%. Это свидетельствует о том, что покупатели предпочитают свободу в реализации своих творческих решений.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что изменения условий семейной ипотеки и разрыв цен уводят покупателей на «вторичку».
По итогам марта 2026 года в продаже находилось 21,7 тыс. лотов — практически на уровне прошлого года (+0,7%). Однако общий объем предложения увеличился на 6% за год и достиг 1,4 млн кв. метров за счет роста средней площади лота до 64,6 кв. метра (+5% за год).
Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе достигла 667,5 тыс. рублей за кв. метр — рост на 15% за год и на 3% за квартал. Средний бюджет лота в предложении составил 41,5 млн рублей (+17% за год).
В пресс-службе отметили, что наибольшим спросом у покупателей бизнес-класса пользуются компактные лоты. Почти 40% предложения приходится на квартиры и апартаменты площадью 25-50 кв. метров (рост доли на 2 п.п. за год). Еще 34% занимают лоты 50-75 кв. метров, а 17% — объекты площадью 75-100 кв. метров (+1 п.п.). Средняя площадь купленного лота снизилась до 55,5 кв. метров (-9% за год). Средний бюджет сделки вырос до 35,2 млн рублей (+17% за год). Средневзвешенная цена квадратного метра в сделке (с учетом скидок) — 635 тыс. рублей (+29% за год).
По итогам марта 2026 года самыми дорогими округами Москвы в сегменте бизнес-класса стали ЦАО (805 тыс. рублей за кв. метр, +15% за год), ЗАО (753 тыс. рублей за кв. метр, +19% за квартал) и САО (711 тыс. рублей за кв. метр, +20% за год).
Эксперты дополнили, что ключевыми факторами роста цен на рынке бизнес-класса стали высокий спрос, активное использование программ рассрочки со стороны застройщиков и повышенный инвестиционный интерес к сегменту.
При этом структура спроса по округам выглядит иначе: лидируют ЮАО (18% сделок) и СЗАО (18%), на третьем месте — ЗАО (15%).
В I квартале 2026 года заключено 5 316 сделок (по ДДУ). Это на 16% выше показателя I квартала 2025 года, но на 41% ниже рекордного IV квартала 2025 года из-за сезонности и ужесточения ипотечных условий. Объем спроса составил 294,9 тыс. кв. метров (+5% за год).
Управляющий партнер Экосистемы Kalinka Виктория Григорьева подытожила, что цены на рынке недвижимости бизнес-класса продолжают расти двузначными темпами. спрос переключается на самые маленькие лоты – до 50 кв. метров, они занимают уже почти половину всех продаж. При этом доля квартир с готовой отделкой в предложении упала до 8%. Это свидетельствует о том, что покупатели предпочитают свободу в реализации своих творческих решений.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что изменения условий семейной ипотеки и разрыв цен уводят покупателей на «вторичку».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: