Минимальный уровень цены аренды в нынешнем августе на 75% выше, чем пять лет назад. Сейчас самую дешевую квартиру можно арендовать за 35 тыс. рублей – столько стоит малогабаритная студия в районе Хорошево-Мневники. Об этом «Стройгазете» сообщили в Управлении аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что на рынке найма в старой Москве спрос и предложение примерно соответствуют тем, что были летом 2021 года.
Согласно статистике компании, арендное предложение за июль сократилось на 2%, за год расширилось на 6%. Если сравнивать июльский объем экспозиции в 2021 и в 2026 гг., динамика практически отсутствует.
В августе нижняя ценовая планка найма квартир в старой Москве (исключая Зеленоград) составляет 35 тыс. рублей. В июле этого года она была такой же, а за пять лет поднялась на 75%: в августе 2021 года самую дешевую отдельную жилплощадь можно было снять за 20 тыс. рублей в месяц; в тот же период 2022 года – за 25 тыс. рублей, в 2023 году – за 30 тыс. рублей, в 2024 году – за 37 тыс. рублей, в августе 2025 и 2026 года – за 35 тыс. рублей.
«С 2023-го по конец 2024-го мы наблюдали настоящий клиентский бум, когда независимо от сезонности лоты экономкласса вымывались с рынка моментально, и их дефицит был постоянным. В 2025-2026 годах рыночную активность тоже можно назвать высокой, но уже без ажиотажа. Объем предложения стал восстанавливаться и теперь сопоставим с тем, что был пять лет назад. Если говорить о минимальных ценах, они все это время росли за счет инфляции и на фоне высокой востребованности экономичных предложений – такие квартиры первыми уходят из экспозиции, и остаются более дорогие», – отметила заместитель директора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что к началу осени 2026 года ставки аренды жилья выросли в 14 из 20 исследуемых городов. Однако сезонный подъем оказался куда скромнее прошлогоднего: медианный прирост по городам составил около 5% – практически вдвое меньше, чем за аналогичный период 2025 года.
Согласно статистике компании, арендное предложение за июль сократилось на 2%, за год расширилось на 6%. Если сравнивать июльский объем экспозиции в 2021 и в 2026 гг., динамика практически отсутствует.
В августе нижняя ценовая планка найма квартир в старой Москве (исключая Зеленоград) составляет 35 тыс. рублей. В июле этого года она была такой же, а за пять лет поднялась на 75%: в августе 2021 года самую дешевую отдельную жилплощадь можно было снять за 20 тыс. рублей в месяц; в тот же период 2022 года – за 25 тыс. рублей, в 2023 году – за 30 тыс. рублей, в 2024 году – за 37 тыс. рублей, в августе 2025 и 2026 года – за 35 тыс. рублей.
«С 2023-го по конец 2024-го мы наблюдали настоящий клиентский бум, когда независимо от сезонности лоты экономкласса вымывались с рынка моментально, и их дефицит был постоянным. В 2025-2026 годах рыночную активность тоже можно назвать высокой, но уже без ажиотажа. Объем предложения стал восстанавливаться и теперь сопоставим с тем, что был пять лет назад. Если говорить о минимальных ценах, они все это время росли за счет инфляции и на фоне высокой востребованности экономичных предложений – такие квартиры первыми уходят из экспозиции, и остаются более дорогие», – отметила заместитель директора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что к началу осени 2026 года ставки аренды жилья выросли в 14 из 20 исследуемых городов. Однако сезонный подъем оказался куда скромнее прошлогоднего: медианный прирост по городам составил около 5% – практически вдвое меньше, чем за аналогичный период 2025 года.
Теги: