К началу осени 2026 года ставки аренды выросли в 14 из 20 исследуемых городов. Однако сезонный подъем оказался куда скромнее прошлогоднего: медианный прирост по городам составил около 5% – практически вдвое меньше, чем за аналогичный период 2025 года (+8%). В среднем по России за лето медианная ставка поднялась всего на 1,4% – до 29,2 тыс. рублей в месяц. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе сервиса «Домклик».
Фото: «Домклик»
Лидерами по удорожанию аренды стали Самара (+13%, до 26,0 тыс. рублей), Екатеринбург (+11,9%, до 30,2 тыс. рублей) и Красноярск (+11,3%, до 25,6 тыс. рублей). Более чем на 5% ставки выросли в Волгограде (+10,5%), Калининграде (+9,9%), Уфе (+8,7%), Перми (+7,0%) и Краснодаре (+5,9%).
Подорожание аренды в пределах от 4,1% до 5% было зафиксировано в Воронеже (5%), Омске и Челябинске (по 4,8%) и Нижнем Новгороде (4,1%). В Новосибирске ставки увеличились на 3,3%.
В Москве, несмотря на самую высокую конкуренцию и стоимость аренды, зафиксирован минимальный среди крупных городов темп прироста ставок: всего 2% – до 60,2 тыс. рублей.
Снижение цен наблюдалось лишь в четырех городах: Ростове‑на‑Дону (-8%, до 23,0 тыс. рублей), Иркутске (-5,3%, до 28,4 тыс.), Владивостоке (-3,2%, до 36,8 тыс.) и Санкт‑Петербурге (-1,1%, до 36,6 тысяч). В Казани и Тюмени медианные ставки остались на уровне 30 тыс. рублей и 25 тыс. рублей соответственно.
Годом ранее сезонная динамика была более выраженной: тогда ставки аренды в Самаре прибавили 20%, Волгограде – 17%, а Воронеже и Омске – по 15%. Летом 2026 года рост не превысил 13% даже в городах‑лидерах, а, кроме того, сузился диапазон динамики: от -6 до +20% в 2025 году по сравнению с разбросом от -8 до +13% в этом сезоне.
С апреля по август объем предложения аренды уменьшился в 14 из 20 исследуемых городов – к началу осени спрос традиционно растет. В то же время сокращение оказалось умеренным: в среднем по крупнейшим городам России оно едва превысило 1%. Это сильно контрастирует с прошлым сезоном: тогда количество доступных лотов снизилось на 28%.
В нескольких городах был отмечен прирост предложения. Так, в Ростове‑на‑Дону предложение выросло на 55,6%, что отразилось на арендных ставках. Существенный прирост числа объявлений также зафиксирован в Воронеже (+31,0%), Омске (+9,1%) и Тюмени (+8,5%).
Об этом же говорит сравнение год к году: в 13 из 20 исследуемых городов ставки августа 2026 года оказались ниже, чем год назад. Наиболее заметно снижение в Санкт‑Петербурге (36,6 против 47 тыс. рублей, около -22%), Владивостоке (36,8 против 45 тыс. рублей, около -18%), Калининграде (-11,8%) и Иркутске (-11,3%). В Москве аренда обходится примерно на 5% дешевле, чем год назад (60,2 против 63,5 тыс. рублей).
Выше прошлогоднего осеннего уровня ставки остались в городах, где в начале 2026 года прошла глубокая коррекция. Среди них – Уфа (+19% к сентябрю 2025), Самара (+8,3%) и Нижний Новгород (+4,1%).
Москва остается городом с самой дорогой арендой: медианная ставка – 60,2 тыс. рублей. Второе место с весны удерживает Владивосток (36,8 тыс. рублей), немного обогнавший Санкт‑Петербург (36,6 тыс. рублей). Далее идут Новосибирск (31 тыс. рублей), Екатеринбург (30,2 тыс. рублей), Калининград и Казань (по 30 тыс. рублей).
Самые низкие ставки долгосрочной аренды сохраняются в Воронеже (21 тыс. рублей), Омске и Челябинске (по 22 тыс. рублей) и Волгограде (22,1 тыс. рублей).
Ранее «Стройгазета» сообщила, что для большинства россиян экологический имидж застройщика стал ключевым аргументом при выборе квартиры.