Чем выше класс жилого комплекса, тем больше средний размер скидки. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан», уточнив, что в ЖК эконом-класса разница между ценой «квадрата» в предложении и в сделках составляет 5,4%, в комфорт-классе – 6,2%, в проектах бизнес класса – 6,7%, а в премиальных – 6,8%.
«Поскольку в премиальных жилых комплексах обычно нет фиксированной «рыночной» цены, а спрос ниже, чем в массовом сегменте, застройщики изначально выставляют стоимость в объявлениях «с запасом». Это позволяет им гибко подходить к ценообразованию: они охотнее предоставляют значительные скидки для привлечения покупателей, особенно тех, кто готов совершить 100% оплату. В высоком ценовом сегменте доля таких покупателей больше, а сами сделки идут медленнее, что делает предоставление дисконта экономически оправданной стратегией», – рассказали эксперты.
В наиболее дешевых проектах – с ценой «квадрата» до 250 тыс. рублей – средний дисконт составляет всего 4,9%. В более дорогих корпусах – до 550 тыс. рублей за «квадрат» – цены в сделках уже на 5,5-6,1% ниже, чем в предложении. А в самых дорогих ЖК дисконт превышает 9%. Дорогие объекты обычно дольше находятся в продаже, поэтому именно на них девелоперы выставляют наибольшие дисконты.
«В столичном регионе стоимость жилья в объявлениях отличается от цен, по которым недвижимость реально продается в среднем на 6%, причем чем дороже ЖК и чем выше его класс, тем больше скидка. Слишком больших скидок на рынке новостроек в 2026 года нет. Даже в условиях снижения спроса относительно прошлого года девелоперы не готовы идти на масштабные распродажи», – прокомментировала Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что большинство покупателей новостроек выбирают квартиры с ремонтом.
«Поскольку в премиальных жилых комплексах обычно нет фиксированной «рыночной» цены, а спрос ниже, чем в массовом сегменте, застройщики изначально выставляют стоимость в объявлениях «с запасом». Это позволяет им гибко подходить к ценообразованию: они охотнее предоставляют значительные скидки для привлечения покупателей, особенно тех, кто готов совершить 100% оплату. В высоком ценовом сегменте доля таких покупателей больше, а сами сделки идут медленнее, что делает предоставление дисконта экономически оправданной стратегией», – рассказали эксперты.
В наиболее дешевых проектах – с ценой «квадрата» до 250 тыс. рублей – средний дисконт составляет всего 4,9%. В более дорогих корпусах – до 550 тыс. рублей за «квадрат» – цены в сделках уже на 5,5-6,1% ниже, чем в предложении. А в самых дорогих ЖК дисконт превышает 9%. Дорогие объекты обычно дольше находятся в продаже, поэтому именно на них девелоперы выставляют наибольшие дисконты.
«В столичном регионе стоимость жилья в объявлениях отличается от цен, по которым недвижимость реально продается в среднем на 6%, причем чем дороже ЖК и чем выше его класс, тем больше скидка. Слишком больших скидок на рынке новостроек в 2026 года нет. Даже в условиях снижения спроса относительно прошлого года девелоперы не готовы идти на масштабные распродажи», – прокомментировала Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что большинство покупателей новостроек выбирают квартиры с ремонтом.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: