С начала года предложение на вторичном загородном рынке Московской области увеличилось на 12%, за год на 6,5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что в настоящее время спрос на 27% выше, чем был весной-летом 2025 года.
«Самую значительную ее часть составляют дачи (64%), наименьшую – доли в частных домах (1%), участки занимают 29%, а коттеджи всего 6%. Аналитиками было выявлено. Сейчас продавцы чаще выставляют свои объекты в реализацию, рассчитывая на выгодную сделку. Наибольший выбор лотов представлен в таких городских округах как Одинцовский, Домодедово, Солнечногорск, Наро-Фоминский и Истра», - уточнили в «ИНКОМ-Недвижимость».
По данным Аналитического центра компании, на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья в продаже находятся 83,47 тыс. лотов, из них 53,17 тыс. шт. дачи, они формируют максимальную долю в предложении – 64%. В секторе вторичных участков насчитывается 23,86 тыс. вариантов, что составляет 29% экспозиции. 5,27 тыс. шт. – коттеджи, они занимают 6%; 1,16 тыс. шт. и 1% приходится на доли в частных домах.
С начала этого года вторичное загородное предложение расширилось на 12%, и сейчас объектов на 6,5% больше, чем в тот же период 2025 г. Если за год количество дач, долей и участков выросло только на 7–9%, а коттеджей даже стало меньше на 9%, то в 2026 г. повышение числа лотов более значительное и происходит во всех форматах. Так, численность дач увеличилась на 13%, участков на 11%, долей стало больше на 7,4%, а коттеджей на 2,4%.
«Лето – всегда высокий сезон на загородке, продавцы и покупатели активизируются, поэтому в порядке вещей, что объектов прибавилось с начала года. В годовом выражении прирост предложения малозначимый, но сам факт того, что он есть, говорит об оживлении загородной вторички – в рамках общего подъема на рынке жилой недвижимости (исключая, впрочем, городские новостройки)», – указал Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра компании.
Аналитики компании составили список территорий Подмосковья, где предлагается больше всего вторичных загородных лотов. Первую пятерку составляют городские округа Одинцовский (11% в общем составе), Домодедово (6,5%%), Солнечногорск (6,4%), Наро-Фоминский (6%) и Истра (5%) – совокупно здесь представлено 34,6% экспозиции. Во вторую пятерку попадают г.о. Пушкинский (4,5%), Мытищи (4,4%), Сергиево-Посадский (4,1%), Щелково (4%) и Богородский (3,7%). В целом в перечисленных десяти локациях сосредоточено 55,3% предложения.
Согласно подсчетам аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, дачи сейчас выставляются в продажу по цене в среднем 10,84 млн руб. (с начала года подорожание на 1,6%, за год на 5,8%); медианная стоимость участков находится на уровне 2,64 млн рублей. (в этом году она увеличилась на 3,8%, за год на 5,5%); среднестатистический коттедж оценивается сейчас в 24,90 млн рублей. (+2,2 с начала года, –1,1% за год); доля в этом году стала дороже на 2,6%, за год на 2,4%: сейчас она в среднем стоит 5,08 млн рублей.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что цена «квадрата» в Московской области выросла почти на 20% за год.
«Самую значительную ее часть составляют дачи (64%), наименьшую – доли в частных домах (1%), участки занимают 29%, а коттеджи всего 6%. Аналитиками было выявлено. Сейчас продавцы чаще выставляют свои объекты в реализацию, рассчитывая на выгодную сделку. Наибольший выбор лотов представлен в таких городских округах как Одинцовский, Домодедово, Солнечногорск, Наро-Фоминский и Истра», - уточнили в «ИНКОМ-Недвижимость».
По данным Аналитического центра компании, на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья в продаже находятся 83,47 тыс. лотов, из них 53,17 тыс. шт. дачи, они формируют максимальную долю в предложении – 64%. В секторе вторичных участков насчитывается 23,86 тыс. вариантов, что составляет 29% экспозиции. 5,27 тыс. шт. – коттеджи, они занимают 6%; 1,16 тыс. шт. и 1% приходится на доли в частных домах.
С начала этого года вторичное загородное предложение расширилось на 12%, и сейчас объектов на 6,5% больше, чем в тот же период 2025 г. Если за год количество дач, долей и участков выросло только на 7–9%, а коттеджей даже стало меньше на 9%, то в 2026 г. повышение числа лотов более значительное и происходит во всех форматах. Так, численность дач увеличилась на 13%, участков на 11%, долей стало больше на 7,4%, а коттеджей на 2,4%.
«Лето – всегда высокий сезон на загородке, продавцы и покупатели активизируются, поэтому в порядке вещей, что объектов прибавилось с начала года. В годовом выражении прирост предложения малозначимый, но сам факт того, что он есть, говорит об оживлении загородной вторички – в рамках общего подъема на рынке жилой недвижимости (исключая, впрочем, городские новостройки)», – указал Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра компании.
Аналитики компании составили список территорий Подмосковья, где предлагается больше всего вторичных загородных лотов. Первую пятерку составляют городские округа Одинцовский (11% в общем составе), Домодедово (6,5%%), Солнечногорск (6,4%), Наро-Фоминский (6%) и Истра (5%) – совокупно здесь представлено 34,6% экспозиции. Во вторую пятерку попадают г.о. Пушкинский (4,5%), Мытищи (4,4%), Сергиево-Посадский (4,1%), Щелково (4%) и Богородский (3,7%). В целом в перечисленных десяти локациях сосредоточено 55,3% предложения.
Согласно подсчетам аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, дачи сейчас выставляются в продажу по цене в среднем 10,84 млн руб. (с начала года подорожание на 1,6%, за год на 5,8%); медианная стоимость участков находится на уровне 2,64 млн рублей. (в этом году она увеличилась на 3,8%, за год на 5,5%); среднестатистический коттедж оценивается сейчас в 24,90 млн рублей. (+2,2 с начала года, –1,1% за год); доля в этом году стала дороже на 2,6%, за год на 2,4%: сейчас она в среднем стоит 5,08 млн рублей.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что цена «квадрата» в Московской области выросла почти на 20% за год.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: