Во II квартале 2026 года в продажу вышло восемь новых домов. Предложение достигло 272 тыс. кв. метров против 48 тыс. «квадратов» в аналогичном периоде 2021 года. Спрос вырос на 77% – до 14,6 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Sminex, уточнив, что индекс стоимости элитной недвижимости – увеличился на 142%, а по итогам II квартала его значение осталось на историческом максимуме – 3 млн рублей.
«Среди причин роста рынка элитной недвижимости – повышенное внимание девелоперов и покупателей к отдельным наиболее престижным локациям. Половина новых домов, вышедших на рынок во II квартале, расположена в районах Хамовники и на Якиманке. Максимальная стоимость квадратного метра в них еще на старте превысила 7 млн рублей. Это заметно подняло цены в общем предложении – на 11% за квартал, до 3,5 млн», – рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
В Хамовниках в рассмотренный период также купили самый дорогой пентхаус – его стоимость превысила 4 млрд рублей. При этом цена «квадрата» в сделках на рынке сократилась на 12%, до 2,4 млн. Всего за квартал покупатели приобрели 97 лотов, в том числе четыре пентхауса.
«Рынок элитной недвижимости рассматривается как один из наиболее стабильных и устойчивых сегментов отрасли. Индексы подтверждают эту оценку, предоставляя объективный ориентир для анализа рыночной динамики и помогая клиентам принимать взвешенные решения при покупке объектов», – прокомментировал руководитель дирекции «Строительство и недвижимость» банка ВТБ Роман Антощенков.
Среди других факторов, влияющих на рынок – эволюция продукта в ответ на разные запросы клиентов. В продажу выходят как клубные дома на 16 квартир, так и элитные кварталы с собственными парками в несколько гектаров и масштабной инфраструктурой. При этом, несмотря на общий рост рынка, предложение таких проектов с максимальной комплектацией по-прежнему ограничено.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за год в Москве купили пентхаусов более чем на 35 миллиардов.
«Среди причин роста рынка элитной недвижимости – повышенное внимание девелоперов и покупателей к отдельным наиболее престижным локациям. Половина новых домов, вышедших на рынок во II квартале, расположена в районах Хамовники и на Якиманке. Максимальная стоимость квадратного метра в них еще на старте превысила 7 млн рублей. Это заметно подняло цены в общем предложении – на 11% за квартал, до 3,5 млн», – рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
В Хамовниках в рассмотренный период также купили самый дорогой пентхаус – его стоимость превысила 4 млрд рублей. При этом цена «квадрата» в сделках на рынке сократилась на 12%, до 2,4 млн. Всего за квартал покупатели приобрели 97 лотов, в том числе четыре пентхауса.
«Рынок элитной недвижимости рассматривается как один из наиболее стабильных и устойчивых сегментов отрасли. Индексы подтверждают эту оценку, предоставляя объективный ориентир для анализа рыночной динамики и помогая клиентам принимать взвешенные решения при покупке объектов», – прокомментировал руководитель дирекции «Строительство и недвижимость» банка ВТБ Роман Антощенков.
Среди других факторов, влияющих на рынок – эволюция продукта в ответ на разные запросы клиентов. В продажу выходят как клубные дома на 16 квартир, так и элитные кварталы с собственными парками в несколько гектаров и масштабной инфраструктурой. При этом, несмотря на общий рост рынка, предложение таких проектов с максимальной комплектацией по-прежнему ограничено.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за год в Москве купили пентхаусов более чем на 35 миллиардов.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: