По данным Wordstat, количество запросов «купить квартиру» за последние четыре года снизилось почти вдвое — с января 2022 года по апрель 2026 года на 48%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства «Пикcель Плюс», уточнив, что пик интереса к приобретению недвижимости пришелся на январь 2022 года, когда россияне ввели запрос «купить квартиру» 16,5 млн раз, при этом в апреле 2026 года количество запросов составило всего 8,5 млн.
Эксперты отметили, что сезонные колебания спроса на рынке недвижимости сохраняются. Традиционные всплески активности приходятся на период с октября по декабрь. Однако каждый следующий годовой максимум оказывается ниже предыдущего. Так, в январе 2026 года количество запросов «купить квартиру» упало на 7,9 млн по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
В то же время классифайды недвижимости сохраняют востребованность. Ежемесячная аудитория «Авито Недвижимости» выросла с 42 млн пользователей в 2022 году до 45 млн в 2025-м. Аудитория «ЦИАН» в 2025 году достигал отметки 20,2 млн пользователей — рост на 13% по сравнению с 2022 годом. «Домклик» вырос на 14,8% в III квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и достиг отметки 19 млн пользователей в квартал. «Яндекс Недвижимость» выросла на 18,4% за III квартал 2025 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, хотя в абсолютных цифрах (около 9 млн пользователей) все еще отстает от конкурентов.
По словам совладельца агентства «Пикcель Плюс», основателя сервиса Пиксель Тулс Дмитрия Севальнева, снижение числа поисковых запросов на покупку квартир действительно заметно. При этом рост аудитории классифайдов и маркетплейсов показывает, что часть пользовательского пути перемещается из поисковых систем непосредственно на платформы с агрегированными предложениями. В таких условиях для девелоперов и агентств становится важной не только работа с собственным SEO-трафиком, но и грамотная стратегия присутствия на этих площадках.
«В целом мы наблюдаем типичную для зрелых рынков ситуацию: общий поисковый спрос сокращается, но конкуренция за пользователя на поздних стадиях выбора усиливается. Это означает, что SEO в недвижимости все больше превращается из тактики получения трафика по нескольким ключевым запросам в системную работу с пользовательским спросом на всех этапах принятия решения и появление нового канала влияния — GEO», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на крупнейших рынках новостроек России от 49% до 65% квартир и апартаментов в строящихся корпусах могут остаться в продаже. Это может затянуться более чем на два года после ввода домов в эксплуатацию.