Квартиру попроще готовы выбрать 59% респондентов, а почти половина самостоятельно перекрасить стены или заменить обои, если жилплощадь стоит дешевле и собственник разрешает самостоятельно ее адаптировать под себя. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан», уточнив, что в Москве доля таких респондентов достигает 66%, тогда как в Санкт-Петербурге — 47%, показал опрос, проведенный СТД «Петрович».
При этом готовность вкладываться в съемное жилье во многом зависит от условий. Так, 43% респондентов не против потратиться на обновление квартиры, если собственник компенсирует часть расходов, 39% — если затраты можно будет зачесть в счет арендной платы. Для 37% важно заранее согласовать, какие изменения допустимы. Без компенсации со стороны владельца недвижимости небольшую сумму готовы вложить 24% россиян, 31% москвичей и лишь 18% петербуржцев.
На этом фоне становится заметной и разница в стоимости аренды квартир с разным качеством ремонта. По данным аналитиков в среднем по крупным городам РФ с повышением качества ремонта ставки аренды увеличиваются на четверть в однушках и на треть в двушках.
Наиболее доступные варианты на арендном рынке — это квартиры с косметическим ремонтом: в среднем по крупным городам РФ однушки сдаются за 26 тыс. рублей, двушки – за 32 тыс. рублей. В Москве ценник составляет 56 и 73 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – 36 и 48 тыс. рублей.
Евроремонт повышает арендные ставки в среднем по городам на 26% для однокомнатных квартир и на 34% для двухкомнатных (по сравнению с «базовым» косметическим). В Москве ценник увеличивается на 24% и 36% соответственно, в Санкт-Петербурге — на 24% и 32%.
Ставки аренды в квартирах с дизайнерским ремонтом в среднем по крупным городам на 25% выше, чем в квартирах с евроремонтом для однокомнатных квартир и на 34% для двухкомнатных. В Москве наценка относительно евроремонта — 37% и 53% соответственно, в Санкт-Петербурге — 38% и 52%.
Самостоятельно арендаторы чаще готовы браться за косметический ремонт. По данным исследования «Петровича», 46% могут перекрасить стены или заменить обои, 41% — поменять или дополнить мебель и системы хранения, 34% — обновить освещение. Реже респонденты намерены менять сантехнику или аксессуары в ванной (23%), а также напольное покрытие (14%).
В арендуемом жилье удобнее начинать с временных изменений. Например, обновить шторы, добавить напольные или настольные светильники, поставить отдельные системы хранения, поменять ручки на мебели или использовать съемный декор. Если собственник разрешает более заметные переделки, можно перекрасить стены, использовать самоклеящиеся панели или другие мобильные решения на поверхностях, где это допускает покрытие. А вот работы с сантехникой, полом или электрикой лучше заранее согласовать с владельцем квартиры. До их начала важно договориться, что именно можно менять, за чей счет и потребуется ли при выезде вернуть жилье в первоначальный вид.
Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская дополнила, что качественный ремонт квартиры под сдачу с одной стороны позволит собственнику повысить ее стоимость, но с другой – может ограничить круг потенциальных арендаторов, так как не все готовы переплачивать за дизайнерское оформление.
Средние ставки аренды в однокомнатных и двухкомнатных квартирах в крупных городах РФ в зависимости от ремонта
Фото: «Циан»
Средние ставки аренды в однокомнатных и двухкомнатных квартирах в Москве в зависимости от ремонта
Фото: «Циан»
Средние ставки аренды в однокомнатных и двухкомнатных квартирах в Санкт-Петербурге в зависимости от ремонта
Фото: «Циан»
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в России школьный учитель на годовую зарплату может приобрести пять квадратных метров в новостройке.