Приобретая квартиру в Москве в строящемся жилом комплексе на стадии котлована, инвестор может рассчитывать на то, что объект к концу строительства подорожает на 20-30%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», уточнив, что вложиться в новостройку по-прежнему экономически более выгодно.
Как объясняет директор по развитию Наталья Сазонова, реформа долевого строительства практически исключает потерю дольщиком средств, как это было раньше, поэтому риски сейчас минимизированы. «Приобретая квартиру в строящемся доме, можно быть уверенным, что через два года вы получите ключи от актуального в дизайнерском и техническом плане жилья. А это значит, что в случае кризиса или обвала цен, в последнюю очередь пострадает ликвидность именно таких объектов», - уточняет она.
В компании отметили, что позиции девелоперов также усиливает постепенный рост доли завершенных новостроек в предложении рынка готового жилья. Если в 2014 году введенные в эксплуатацию новостройки составляли 9% рынка готового жилья Москвы, то сейчас их доля увеличилась до 15%.
Аналитики отметили, что по итогам девяти месяцев 2019 года доля сделок с новостройками на рынке жилья Москвы достигла 37%, что стало самым высоким показателем с 2014 года. Так, в 2018 году доля новостроек составляла 34%, в 2017 году – 30%, в 2016 году – 22%, в 2015 году – 15%, а в 2014 году – 13%. То есть новостройки постепенно «перетягивают» покупательской спрос у вторичного рынка.
По словам Натальи Сазоновой, в третьем квартале 2019 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся жилых домах Москвы составляла 171,5 тыс. рублей, на вторичном рынке - 165,5 тыс. рублей. За год цены на строящееся жилье выросли на 8,8%, а на готовое – на 8,1%.