В первом квартале 2019 года в «старой» Москве выросли продажи новостроек на этапе котлована. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании ЦИАН, уточнив, что продажи жилья в таких домах за год увеличились на 17%.
По данным аналитиков, в Новой Москве зафиксирована обратная тенденция. Доля покупок на котловане там падает (-9% за год). При этом на рынке Московской области, после заметного роста спроса на готовое жилье во втором и третьем кварталах 2018 года, вызванного банкротством Urban Group, доля продаж в домах на котловане вновь растет.
Аналитики отмечают, что в целом более половины жилья в Московском регионе приобретается в домах на низкой стадии строительства. В первом квартале 2019 года 55% сделок пришлось на стадии котлована и монтажа нижних этажей, на высокую стадию (отделочные работы) – лишь 24%.
Как рассказали эксперты, рост цен на рынке «первички» Московского региона (почти 10% за последние 12 месяцев), а также стагнация доходов населения, подстегнули людей к покупке жилья в новостройках на низкой стадии готовности, даже несмотря на риск оказаться жертвами долгостроя.
«За последние два года доля таких продаж впервые превысила 50%. Таким образом, покупатели пытаются минимизировать затраты на приобретение жилья и успеть купить квартиру до июльских законодательных изменений», - прокомментировали аналитики.