По итогам второго квартала 2019 года в Западном округе (ЗАО) Москвы средняя цена новостроек составила 262 тыс. рублей за кв. метр, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 7,6%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Est-a-tet, уточнив, что это связано с увеличением спроса и выхода новых проектов в бизнес и премиум-классах.
Средняя цена на первичном рынке недвижимости в комфорт-классе за год выросла на 13,4% до 168,7 тыс. рублей за кв. метр, в бизнес-классе рост составил 5,6% (до 234,5 тыс. рублей за «квадрат»). В премиальном и элитном сегментах стоимость кв. метра увеличилась на 26,7% (453,3 тыс. рублей) и 38,3% (732,8 тыс. рублей) соответственно.
По данным компании, объем предложения в данной локации составил 415,3 тыс. «квадратов» в 42 проектах (-15% за год по общей площади предложения из-за вымывания квартир больших площадей в сегменте «бизнес»). Доля апартаментов в западных новостройках столицы составила 5,3%, хотя годом ранее данный показатель находился на уровне 10,6% предложения.
Аналитики отмечают, что значительную долю в ЗАО занимают новостройки бизнес-класса, на которые приходится более половины предложения – 55,9% от общего объема, на втором месте находится комфорт-класс (28,9%), доли премиального и элитного сегментов составляет 10,4% и 4,8% соответственно.
Как рассказали эксперты, за год объем предложения в сегменте «бизнес» сократился на 19,3%, при этом активно пополнялось предложение в сегменте жилья комфорт-класса, объем предложения в котором, напротив, вырос на 11,2%.
Средняя цена на первичном рынке недвижимости в комфорт-классе за год выросла на 13,4% до 168,7 тыс. рублей за кв. метр, в бизнес-классе рост составил 5,6% (до 234,5 тыс. рублей за «квадрат»). В премиальном и элитном сегментах стоимость кв. метра увеличилась на 26,7% (453,3 тыс. рублей) и 38,3% (732,8 тыс. рублей) соответственно.
По данным компании, объем предложения в данной локации составил 415,3 тыс. «квадратов» в 42 проектах (-15% за год по общей площади предложения из-за вымывания квартир больших площадей в сегменте «бизнес»). Доля апартаментов в западных новостройках столицы составила 5,3%, хотя годом ранее данный показатель находился на уровне 10,6% предложения.
Аналитики отмечают, что значительную долю в ЗАО занимают новостройки бизнес-класса, на которые приходится более половины предложения – 55,9% от общего объема, на втором месте находится комфорт-класс (28,9%), доли премиального и элитного сегментов составляет 10,4% и 4,8% соответственно.
Как рассказали эксперты, за год объем предложения в сегменте «бизнес» сократился на 19,3%, при этом активно пополнялось предложение в сегменте жилья комфорт-класса, объем предложения в котором, напротив, вырос на 11,2%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: