Средневзвешенная цена на рынке новостроек Северо-восточного административного округа (СВАО) Москвы за год выросла на 12% и на данный момент составляет 181 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом и консалтинговом центре компании Est-a-Tet.
Эксперты отмечают, что рост цены в округе связан с выходом в реализацию существенного объема проектов бизнес-класса с высокой ценой «квадрата», а также изменением структуры предложения.
По данным аналитиков, самое доступное предложение в СВАО реализуется в апарт-комплексе «Cleverland» - студия площадью 16 кв. метров – 2,5 млн рублей. Если рассматривать площадь полноценной однокомнатной квартиры, то минимальная стоимость 45,5 кв. м начинается от 9,1 млн рублей в ЖК «1147».
Объем предложения в СВАО составляет 392 тыс. кв. метров в 34 проектах. Первичный рынок СВАО преимущественно представлен новостройками комфорт-класса – 50,2% от общего объема предложения, на сегмент бизнес - 49,1%.
За год объем предложения новостроек в округе вырос почти в 2 раза, что связано с выходом новых проектов бизнес-класса (ЖК «Shirokaya», «Studio#12», «Городской квартал Jazz», ЖК «Лайм» и ЖК «Резиденции кинематографистов»), проектов комфорт-класса («Нормандия», «Поколение» и «Римского-Корсакова 11»), а также новых корпусов в уже реализуемых проектах. Доля апартаментов в объеме предложения за год существенно снизилась – с 20,8% до 12,2%.
Наибольший объем предложения сосредоточен в районе Свиблово (21,4%). Второе место занимает Алексеевский район, а третье – Останкинский район.