Согласно исследованиям аналитиков AFI Development, 85% региональных покупателей выбирают в столичных проектах квартиры студийного формата. К такому выводу эксперты компании пришли на основе анализа покупательского спроса в жилом комплексе (ЖК) AFI Tower.
По словам руководителя отдела аналитики AFI Development Ирины Емелиной, на региональных покупателей приходится 26% спроса в столичных проектах. «46% таких клиентов предпочитают студии как наиболее оптимальную альтернативу общежитиям для детей, которые поступают учиться в столичные вузы. Как инвестиционный актив для организации арендного бизнеса микролоты приобретают около 35% покупателей-регионалов, в качестве “квартиры для пиджака” — почти 16%», — рассказала глава аналитического отдела.
В компании добавили, что сами жители столицы выбирают квартиры-студии в 52% случаев, а жители Подмосковья отдают предпочтение микроквартирам в 19% случаев.
По данным аналитиков, 54% покупателей приобретают недвижимость для жизни, 46% — в качестве инвестиций. По прогнозам экспертов AFI Development, к моменту ввода ЖК в эксплуатацию рост стоимости лотов составит 30-50% от первоначальной цены. Арендная доходность квартир в комплексе может достигать от 6% до 10%.
Ранее «СГ» сообщала, что по итогам 2020 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы экспонировалось 2,1 тыс. студий (+38 за год).
Справочно:
Минимальная стоимость студии в AFI Tower составляет 6,4 млн руб. Помимо квартиры с отделкой и «умным домом» покупатель получает доступ к co-working зоне, lounge-пространству с кинопроектором, арт-кафе, салону красоты, прачечной на 22 стирально-сушильных автоматических комплекса, йога-залу, а также фитнес-пространству со SPA-зоной, хамамом и сауной. В reception-зоне будут оборудованы сервисные ячейки для хранения вещей и терминалы для доставки интернет-покупок.