Вторичное жилье бизнес-класса в «старой» Москве с начала этого года подешевело на 9,3%. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Азбука жилья», уточнив, что средний бюджет квартиры с января прибавил 3,6%, до 8,2 млн рублей, а средняя стоимость комфорт-класса в этом сегменте осталась на уровне 17,9 млн рублей.
По данным аналитиков, после стабилизации цен в конце 2017 года, средняя стоимость кв. метра жилья с января по июль этого года выросла на 3600 рублей и достигла 284,1 тыс. рублей (281,7 тыс. рублей в январе-июле 2017 года).
В компании пояснили, что падение в «бизнесе» произошло по большей части из-за роста стоимости квартир в экономклассе и стабилизации цен в «комфорте». На данные сегменты приходится 73% от общего объема предложения на вторичном рынке столицы.
Владимир Каширцев, гендиректор компании, считает, что на положительную ценовую политику повлияло значительное уменьшение объемов предложения. «Снижение объема предложения на вторичном рынке длится уже 1,5 года. По сравнению с началом 2017 года количество квартир уменьшилось практически в два раза и составил 22,3 тыс. квартир», - пояснил он.
Спикер добавил, что в среднесрочной перспективе текущие изменения в законодательстве об изменениях условий реализации новостроек окажут, скорее, положительный эффект на вторичный рынок. «Такие изменения могут привести к уменьшению ценовой конкуренции со стороны первичного рынка жилья», - сказал Владимир Каширцев.