Интерес к малогабаритным квартирам в России традиционно высок, ведь их стоимость ниже, чем у лотов большей площади. Покупателей даже не останавливает то, что за квадратный метр такого жилья придется платить дороже. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «МИР КВАРТИР», уточнив, что за год квадратный метр маленьких квартир подорожал в 62 городах из 70, а подешевел в 8.
«Особенно активно цены росли в Курске (+41,8%), Владикавказе (+40,2%), Севастополе (+37,9%), Череповце (+27,2%) и Иркутске (+26,4%). Снижение произошло более всего в Чебоксарах (–9,3%), Тольятти (–6,7%), Томске (–3%), Махачкале (–2,6%) и Сургуте (–2,6%)», – рассказали эксперты.
В новостройках столицы цены подросли: «квадрат» малогабаритной квартиры прибавил 13,7%, до 501,9 тыс. рублей, в Подмосковье – 16%, до 250,9 тыс. рублей и в Петербурге – 26%, до 298,7 тыс. рублей. В среднем по всем городам рост стоимости квадратного метра составил 10,7%, и теперь он оценивается в 176 тыс. рублей.
Кроме того, с прошлого года общая цена квартиры увеличилась в 59 городах из 70, уменьшилась в 10, а в одном городе не изменилась. Больше всего подорожали объекты в Севастополе (+46,2%), Курске (+38,2%), Владикавказе (+33,6%), Грозном (+28,8%) и Череповце (+26,9%). Сильнее всего подешевели – в Чебоксарах (–8,4%), Сургуте (–7,4%), Самаре (–7%), Тольятти (–7%) и Ленинградской области (–6%).
Московские квартиры площадью до 32 «квадратов» выросли в цене на 7,9%, до 12,8 млн рублей, в Московской области – на 6,4%, до 6,5 млн рублей, а в Санкт-Петербурге – на 5,8%, до 7,4 млн рублей. В целом по крупным городам РФ средний лот прибавил 11,4% и стал стоить 4,7 млн рублей.
«С тех пор как власти запретили проектировать квартиры площадью менее 28 кв. метров в ключевых регионах, а в остальных не рекомендовали, что фактически приравнивается к запрету, предложение в сегменте жилья площадью до 32 «квадратов» в новостройках сократилось. Только за прошлый год их стало меньше на 7%. Соответственно, спрос на такие квартиры, хоть и ненамного, но повысился, и рост цен на них опередил подорожание в сегменте обычных, полноразмерных квартир – там годовой рост за «квадрат» составил 9,4%, а за лот – 10,7%», – прокомментировал Павел Луценко, Генеральный директор «МИР КВАРТИР».
Ранее «Стройгазета» назвала округ Москвы, где продают самые маленькие квартиры.
«Особенно активно цены росли в Курске (+41,8%), Владикавказе (+40,2%), Севастополе (+37,9%), Череповце (+27,2%) и Иркутске (+26,4%). Снижение произошло более всего в Чебоксарах (–9,3%), Тольятти (–6,7%), Томске (–3%), Махачкале (–2,6%) и Сургуте (–2,6%)», – рассказали эксперты.
В новостройках столицы цены подросли: «квадрат» малогабаритной квартиры прибавил 13,7%, до 501,9 тыс. рублей, в Подмосковье – 16%, до 250,9 тыс. рублей и в Петербурге – 26%, до 298,7 тыс. рублей. В среднем по всем городам рост стоимости квадратного метра составил 10,7%, и теперь он оценивается в 176 тыс. рублей.
Кроме того, с прошлого года общая цена квартиры увеличилась в 59 городах из 70, уменьшилась в 10, а в одном городе не изменилась. Больше всего подорожали объекты в Севастополе (+46,2%), Курске (+38,2%), Владикавказе (+33,6%), Грозном (+28,8%) и Череповце (+26,9%). Сильнее всего подешевели – в Чебоксарах (–8,4%), Сургуте (–7,4%), Самаре (–7%), Тольятти (–7%) и Ленинградской области (–6%).
Московские квартиры площадью до 32 «квадратов» выросли в цене на 7,9%, до 12,8 млн рублей, в Московской области – на 6,4%, до 6,5 млн рублей, а в Санкт-Петербурге – на 5,8%, до 7,4 млн рублей. В целом по крупным городам РФ средний лот прибавил 11,4% и стал стоить 4,7 млн рублей.
«С тех пор как власти запретили проектировать квартиры площадью менее 28 кв. метров в ключевых регионах, а в остальных не рекомендовали, что фактически приравнивается к запрету, предложение в сегменте жилья площадью до 32 «квадратов» в новостройках сократилось. Только за прошлый год их стало меньше на 7%. Соответственно, спрос на такие квартиры, хоть и ненамного, но повысился, и рост цен на них опередил подорожание в сегменте обычных, полноразмерных квартир – там годовой рост за «квадрат» составил 9,4%, а за лот – 10,7%», – прокомментировал Павел Луценко, Генеральный директор «МИР КВАРТИР».
Ранее «Стройгазета» назвала округ Москвы, где продают самые маленькие квартиры.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: