Сегмент B2B-сделок с недвижимостью через аукционы демонстрирует охлаждение: по итогам I квартала 2026 года их доля в инвестиционных вложениях составила всего 6%, что является минимумом за шесть лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании IBC Real Estate, уточнив, что при этом дефицита доступных объектов на рынке не наблюдается.
«Впервые три месяца 2025 года доля аукционных сделок была чуть выше и равнялась 8%. Тем не менее уже к маю показатель подскочил до 24%. Такой рывок был обусловлен реализацией нескольких масштабных активов», – рассказал Микаэл Казарян, член совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate.
В денежном выражении суммарный объем выкупленной на торгах недвижимости за январь-март 2026 года составил приблизительно 10 млрд рублей. Главным событием квартала стал выкуп московского офисного высотного здания Гидропроекта. В разрезе сегментов рынка инвестиции распределились следующим образом: офисный сектор занял лидирующую позицию – 50% от суммарного объема, жилая недвижимость забрала себе 30% рынка, многофункциональные комплексы (МФК) аккумулировали 13% и гостиничные объекты замкнули список с показателем 7%.
Ключевую активность в роли покупателей сейчас проявляют застройщики и крупные инвестиционные структуры. Кроме того, серьезную вовлеченность демонстрируют управляющие компании ЗПИФ, а также представители добывающей промышленности.
За весь прошлый год суммарные инвестиции в коммерческие площади столичного региона зафиксировались на отметке 376,8 млрд рублей. Из этой массы более четверти (27%, или 103,4 млрд рублей) пришлись именно на аукционные процедуры – всего было закрыто 19 договоров. В то же время по итогам 2024 года доля торгов в этих локациях едва достигала 3,7% (около 23 млрд рублей).
Аналогичные тенденции фиксировались на рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти. В прошлом году совокупный объем вложений в коммерческие объекты здесь достиг 75,1 млрд рублей по результатам 38 транзакций. Аукционный формат обеспечил 18% от этого объема, что эквивалентно 13,8 млрд рублей (в рамках 11 сделок).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что рынок комнедвижимости перенял «умные» практики у рынка жилья.
«Впервые три месяца 2025 года доля аукционных сделок была чуть выше и равнялась 8%. Тем не менее уже к маю показатель подскочил до 24%. Такой рывок был обусловлен реализацией нескольких масштабных активов», – рассказал Микаэл Казарян, член совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate.
В денежном выражении суммарный объем выкупленной на торгах недвижимости за январь-март 2026 года составил приблизительно 10 млрд рублей. Главным событием квартала стал выкуп московского офисного высотного здания Гидропроекта. В разрезе сегментов рынка инвестиции распределились следующим образом: офисный сектор занял лидирующую позицию – 50% от суммарного объема, жилая недвижимость забрала себе 30% рынка, многофункциональные комплексы (МФК) аккумулировали 13% и гостиничные объекты замкнули список с показателем 7%.
Ключевую активность в роли покупателей сейчас проявляют застройщики и крупные инвестиционные структуры. Кроме того, серьезную вовлеченность демонстрируют управляющие компании ЗПИФ, а также представители добывающей промышленности.
За весь прошлый год суммарные инвестиции в коммерческие площади столичного региона зафиксировались на отметке 376,8 млрд рублей. Из этой массы более четверти (27%, или 103,4 млрд рублей) пришлись именно на аукционные процедуры – всего было закрыто 19 договоров. В то же время по итогам 2024 года доля торгов в этих локациях едва достигала 3,7% (около 23 млрд рублей).
Аналогичные тенденции фиксировались на рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти. В прошлом году совокупный объем вложений в коммерческие объекты здесь достиг 75,1 млрд рублей по результатам 38 транзакций. Аукционный формат обеспечил 18% от этого объема, что эквивалентно 13,8 млрд рублей (в рамках 11 сделок).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что рынок комнедвижимости перенял «умные» практики у рынка жилья.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: