По итогам первого полугодия 2020 года прирост просроченной задолженности по жилищному кредитованию на строящееся жилье составил 80% от прироста за весь 2019 год. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе коллекторского агентства «Долговой консультант».
Аналитики отмечают, что госпрограмма ипотечного кредитования на рынке «первички» может еще больше ускорить накопление проблемных кредитов, объем которых к декабрю этого года может превысить 7 млрд рублей. Кроме того, на росте неплатежей сказываются переносы сроков сдачи объектов девелоперами.
По данным Банка России, просроченная задолженность по кредитам, выданным под залог прав требования по договорам долевого строительства, по итогам первого полугодия текущего года увеличилась на 541 млн рублей, превысив отметку в 6,3 млрд рублей. За 12 месяцев 2019 года прирост составил 610 млн рублей, увеличившись за год с 5,16 до 5,81 млрд рублей.
Как рассказал гендиректор агентства Денис Аксенов, для ипотеки на стройку 7 млрд рублей просроченной ипотечной задолженности не такая уж и значительная цифра. «Здесь важен социальный аспект, так как срывы сроков сдачи объектов недвижимости вызывают рост напряженности у заемщиков», - прокомментировал он.
Максимальный прирост с января по июнь текущего года просроченных жилкредитов зафиксирован в Крыму (+300%, 4 млн рублей), Калмыкии, где рост составил 175%, поднявшись до отметки в 11 млн рублей и Севастополе, уровень неуплаты по ипотеке в котором составил 100% (6 млн рублей).
Как ранее писала «СГ», по данным госкомпании ДОМ.РФ, после запуска новой программы льготной ипотеки по ставке 6,5% доля ипотечных кредитов на первичное жилье в общем объеме выдачи выросла до 35%. В обычное время показатель составляет 25-30% всего рынка. Кроме того, на данный момент на рынке наблюдается переток спроса со «вторички» на рынок новостроек.