В январе на рынок новостроек старой Москвы вышло два жилых комплекса (ЖК) и один апартаментный в общей сложности на 250 квартир и 100 апартаментов. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Бест-Новострой», уточнив, что объекты в районах Покровское-Стрешнево, Некрасовка и Хорошевский и относятся к массовому сегменту.
По данным компании, также предложение пополнилось за счет выхода новых корпусов в уже реализуемых проектов (еще 685 лотов). Таким образом, всего за месяц на рынок вышло 1035 новых квартир и апартаментов.
Аналитики отмечают, что выход новых проектов массового сегмента является важным событием для покупателей, ищущих доступное жилье, так как в последние месяцы бизнес-класса постепенно вытесняет массовый сегмент в структуре предложения.
Как рассказали аналитики IT-платформы bnMAP.pro, в формате квартир в столице сегодня насчитывается всего 14 ЖК на 38 корпусов, в которых работы еще не начаты, или находящихся на стадии работ нулевого цикла. В формате апартаментов в данной категории представлен лишь один проект – в районе Тушино. Минимальный бюджет покупки среди этих проектов представлен в ЖК «В стремлении к свету», где за 3,5-3,6 млн рублей предлагаются лоты площадью 26,5-26,7 кв. метров.
«Покупка на нулевых стадиях строительства всегда несет более высокие риски, но теперь они гораздо ниже. К примеру, из этих 38 корпусов больше половины продаются через эскроу-счета. Немалая часть из этих корпусов реализуется по ДДУ без эскроу, но с известными застройщиками, - прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании. - Единственные схемы, которые я бы посоветовала проверять более тщательно – это предварительные договоры купли-продажи на ранних стадиях».
Как ранее сообщала «СГ», cтоимость кв. метра в новостройках Москвы увеличилась на 9,2%, до 220 тыс. рублей, квартиры подорожали на 9,9%, до 12,8 млн рублей. Заметнее всего цены выросли в Зеленограде. Кв. метр здесь подорожал на 18,6%, стоимость квартиры увеличилась на 17,7%.