Аналитики РЭУ им Г.В. Плеханова прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость в России, в том числе из-за эскроу. Об этом говорится в исследовании университета (имеется в наличии «Стройгазеты).
В документе сказано, что в среднесрочной перспективе восходящая динамика цен на недвижимость с преобладающим ростом цен на рынке новостроек сохранится. В 2019 году застройщики перешли к банковскому фондированию через эскроу-счета, это будет приводить к постепенному увеличению издержек на строительство по мере того, как будут завершены строительные проекты, которые сейчас вводят в эксплуатацию жилье по прежним условиям финансирования.
В исследовании также говорится, что росту цен на новостройки будет способствовать увеличение затрат застройщиков на импортные материалы и технику из-за девальвации валютного курса рубля в 2020 году. Кроме того, на фоне высокой волатильности цен инструментов на финансовых площадках в 2020 году усилился инвестиционный спрос на недвижимость как средство сохранения сбережений, что будет поддерживать цены на жилье в краткосрочной перспективе в течение 2020 года.
Ранее ВЦИОМ опубликовал данные, согласно которым за год доля россиян, ожидающих роста цен на жилье, снизились на 15%, с 68% до 53%. Аналитики ДОМ.РФ объясняют это с тем, что ожидаемого роста цен на жилье в связи с переходом строительной отрасли на проектное финансирование и использование эскроу-счетов, не произошло, что снизило тревожные настроения в обществе.
Ранее «СГ» сообщала, что по итогам 2020 года ввод жилья в России может достигнуть десятилетнего минимума.