Доля сделок среднего класса с бюджетом покупки жилья от 8 до 25 млн рублей с 2014 года сократилась с 62% до 28%, тогда как доля наиболее низкобюджетных покупок до 7 млн рублей выросла с 26% до 58%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Est-a-Tet, эксперты которой проанализировали структуру сделок на вторичном рынке Московского региона.
«Средний класс как наиболее экономически активный слой населения сейчас «сидит в сбережениях», поэтому сегмент сделок со средним бюджетом существенно уменьшился. Ряд таких покупателей уже вложили свободные средства, некоторые предпочитают сохранить их в денежном эквиваленте, иногда сбережений просто не хватает на покупку жилья в этом ценовом диапазоне», - поясняют эксперты.
По данным риэлторов, остальная часть сделок приходится на бюджет свыше 30 млн рублей, причем порядка 3% – это сделки с наиболее высокобюджетными лотами свыше 40 млн рублей (многокомнатные квартиры в новых домах бизнес-класса в пределах ТТК). «Кризис этот сегмент пережил менее болезненно, чем средний класс, ряд покупателей дорогих объектов сейчас выходят на сделки с учетом максимально благоприятных условий покупки – снижения цен с начала кризиса в среднем на 15% и относительной стабилизации валютных курсов», - отмечают риэлторы.
«В связи с ростом доли сделок на нижней границе столичных бюджетов покупки на вторичном рынке увеличилась доля ипотечных и альтернативных покупок. Как правило, в нижнем ценовом сегменте у граждан не хватает собственных средств, поэтому на сегодняшний день порядка 55% от общего числа сделок в этом сегменте проходит с привлечением заемных средств, еще порядка 43% – это альтернативные сделки», – прокомментировал Алексей Бернадский, директор Сети офисов недвижимости Est-a-Tet.