В течение первого полугодия 2017 года в Московском регионе ввели в строй 8 торговых центров. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте управления активами компании NAI Becar, отметив, что суммарная площадь объектов составляет 149 тыс. кв. метров.
По данным аналитиков, этот показатель почти в 8 раз выше, чем в предыдущем квартале и на треть ниже результатов аналогичного периода 2016 года. Более половины (59%) введенных площадей приходится на Московскую область. Площадь самого крупного введенного объекта 4Daily (Мытищи) – 25,0 тыс.кв. метров (арендопригодная площадь).
Также аналитики отметили, что достаточно сдержанный ввод был дополнен реконструкциями в существующих ТЦ – обновление завершили такие крупные и признанные на рынке объекты, как ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино» и ТРК «Атриум». Кроме того, анонсированы планы по реконструкции ТЦ «Пятая Авеню».
По информации экспертов, в течение отчетного периода продолжилось повышение арендных ставок – для якорных арендаторов ставки выросли примерно на 5,4% (до 3-20 тыс. рублей за 1 кв. метр в год), для операторов торговой галереи – на 5,1% (до 8,5-130 тыс. рублей за 1 кв. метр в год). Продолжил снижаться и уровень вакансии в сегменте – до 10,4% (минус 13,3% к апрелю 2017 года).
«В 2017 году объем ввода может оказаться на 30-40% ниже показателей последних двух лет, но это, скорее, радостная новость для действующих участников рынка, так как с учетом замедляющихся темпов ввода и наличия спроса со стороны ритейлеров, существенного роста вакансии не ожидается», – рассказали в компании.