На европейском рынке наблюдается дефицит офисных помещений: доля свободных площадей является самой низкой с 2012 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в международной консалтинговой компании CBRE.
Эксперты отмечают, что в большинстве (69%) из 47 европейских городов в настоящее время наблюдается стабильная или сокращающаяся доля вакантных офисных помещений. Эта тенденция наиболее ярко выражена в Варшаве, где в третьем квартале было отмечено одно из самых значительных сокращений показателя - более чем на 1 п.п. до 12,9%.
На этом фоне увеличение доли свободных офисных площадей наблюдалось только на 15 рынках. Наибольший рост доли вакантных площадей зафиксирован в третьем квартале в Хельсинки (на 1,5 п.п. до 14,5%).
«В настоящее время мы наблюдаем серьезное сокращение доли свободных офисных помещений на рынках Европы, Ближнего Востока и Африки. Площади в лучших офисных зданиях и районах мгновенно находят арендаторов, чему способствует замедление темпов строительства новых офисных проектов. На основных рынках показатель сдачи проектов в эксплуатацию сократился в годовом исчислении на 7,2%. Эти два фактора способствуют ускорению роста арендных ставок, не менее чем на 10% в год», - прокомментировал Ричард Холбертон, директор отдела исследований рынка арендаторов в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки.
Эксперты отмечают, что в большинстве (69%) из 47 европейских городов в настоящее время наблюдается стабильная или сокращающаяся доля вакантных офисных помещений. Эта тенденция наиболее ярко выражена в Варшаве, где в третьем квартале было отмечено одно из самых значительных сокращений показателя - более чем на 1 п.п. до 12,9%.
На этом фоне увеличение доли свободных офисных площадей наблюдалось только на 15 рынках. Наибольший рост доли вакантных площадей зафиксирован в третьем квартале в Хельсинки (на 1,5 п.п. до 14,5%).
«В настоящее время мы наблюдаем серьезное сокращение доли свободных офисных помещений на рынках Европы, Ближнего Востока и Африки. Площади в лучших офисных зданиях и районах мгновенно находят арендаторов, чему способствует замедление темпов строительства новых офисных проектов. На основных рынках показатель сдачи проектов в эксплуатацию сократился в годовом исчислении на 7,2%. Эти два фактора способствуют ускорению роста арендных ставок, не менее чем на 10% в год», - прокомментировал Ричард Холбертон, директор отдела исследований рынка арендаторов в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки.