пресс-служба компании ASTERUS
Застройщик жилого комплекса (ЖК) ÁLIA сдал более половины коммерческих площадей в первой очереди — урбан-блок City 1. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании ASTERUS, уточнив, что здесь скоро откроются ресторан «Кофемания», фитнес-пространство «EndlessFitness», строймаркет, а также магазины и маркетплейсы.
В пресс-службе рассказали, что на первых этажах четырех корпусов урбан-блока City 1 располагается 1,7 тыс. «квадратов» арендопригодных площадей. В настоящий момент почти 900 кв. метров уже нашли арендаторов (законтрактованы и в стадии подписания).
В компании отметили, что застройщик самостоятельно управляет коммерческими помещениями на всей территории района. Арендаторы подбираются исходя из их профиля и репутации, а также ликвидности торговых площадей. «Это позволяет регулировать состав арендаторов, создать разнообразную инфраструктуру и сбалансированную среду. Такая концепция дает возможность поддерживать комфортный уровень конкуренции между арендаторами и сокращает риски появления пустующих площадей в кризисные периоды», — пояснила коммерческий директор ASTERUS Вера Стефан.
Она добавила, что девелопер отошел от классической схемы и запроектировал под коммерческую недвижимость всего 4,5% площадей в ЖК. Это ниже средних показателей по рынку, которые составляют от 5% до 15%, но вполне достаточно. «Для определения состава арендаторов компания проводила маркетинговое исследование, респондентами которого стали покупатели квартир жилого комплекса. Результаты помогли скорректировать первоначальные планы по составу арендаторов», — прокомментировала Вера Стефан.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с марта 2022 года по март 2023 года новостройки бизнес-класса с отделкой в Москве подорожали на 17% до 484 тыс. рублей за кв. метр.
Справочно:
Урбан-блок City 1, площадью почти 46,8 тыс. кв. метров, был введен в эксплуатацию в I квартале 2022 года.