За девять месяцев 2020 года на земельном рынке Санкт-Петербурга и пригородов реализовано 335 га земли под строительство 2,3 млн кв. метров недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Петербургская Недвижимость», уточнив, что показатели за три квартала текущего года в четыре раза превысили объем проданной земли за весь 2019 год.
В настоящее время в Петербурге и пригородах в реализации находится 6,6 тыс. га земли (409 лотов) под строительство более 45 млн кв. метров недвижимости. При этом только 8% земель имеют полную градостроительную подготовку, 31% - не имеют подготовки. Основной же объем предложения приходится на частично подготовленные лоты.
На долю Всеволожского района приходится 65% предложения (1900 га), Пушкинского (1600 га) и Ломоносовского (810 га). 82% участков расположено за границами КАД. В границах КАД в обжитых частях города значительная часть предложения приходится на территории редевелопмента (300 га).
По словам Ольги Трошевой. руководителя консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в 2019-2020 гг. наблюдалось значительное удорожание первичного жилья, пропорционально росла и стоимость земли. Ведь стоимость лота преимущественно рассчитывается как определенный процент от реализации жилья. «Нагрузка на кв. метр улучшений в среднем на удаленных локациях оценивается в 5 тыс. рублей, за КАД в популярных кластерах –7-9 тыс. рублей (не выше 10% улучшений), в черте города в спальных районах – 10-20 тыс. рублей (до 20%), статусных локациях – 25-35 тыс. рублей (20-25%), в центре (Петроградская сторона, Петровский остров) – от 40 - 55 тыс. рублей (20-25%)», - подсчитала эксперт.
Ранее «СГ» сообщала, что цены на первичное жилье в Санкт-Петербурге бьют рекорды. За восемь месяцев текущего года квартиры в строящихся жилых комплексах подорожали на 15% по сравнению с тем же периодом 2019 года.