Рентабельность собственных средств АО «ДОМ.РФ» по итогам прошлого года достигла 15,6% по сравнению с 12,1% за 2017 год. Об этом говорится в опубликованной госкорпорацией консолидированной финансовой отчетности по МФСО за 2018 год.
Согласно документу, который содержит заключение аудиторов «Эрнст энд Янг», чистая прибыль компании составила 19,3 млрд рублей, увеличившись на 1,3 млрд рублей или 7,2% по отношению к 2017 году. Портфель ипотечных активов ДОМ.РФ за год составил 490,9 млрд рублей, увеличившись с начала года на 98,6 млрд рублей или 25,1%.
При этом портфель арендного жилья и апартаментов показал прирост в 4 млрд рублей (+15%), достигнув на 31 декабря 2018 года 30,8 млрд рублей. Достаточность собственных средств госкомпании по состоянию на конце года составила 16,5% по сравнению с 15,4% по состоянию на 31 декабря 2017 года.
«В 2018 году мы обеспечили прирост всех ключевых финансовых показателей, несмотря на ряд вызовов, связанных с интеграцией дочернего банка в состав единого института развития. Группа добилась значительных результатов по всем стратегическим направлениям: ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ стали одним из ключевых инструментов поддержки ипотечного рынка – на них пришлось 93% рынка секьюритизации, а портфель арендного жилья и апартаментов превысил 30 млрд рублей. Чистая прибыль по итогам года составила 19,3 млрд рублей, а рентабельность капитала превысила 15%, что позволит нам выплатить по итогам года рекордный объем дивидендов в федеральный бюджет», – отметил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник.
Как отмечается в отчетности, по решению президиума Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам ДОМ.РФ совместно с Минфином России, Банком России и ведущими российскими банками разрабатывает «дорожную карту» по дальнейшему развитию рынка однотраншевых ипотечных облигаций. Как полагают аудиторы, реализация комплекса мер, направленных на формирование ликвидного рынка и развитие инвестиционного спроса на эти ценные бумаги, позволит в среднесрочной перспективе привлечь на ипотечный рынок до 4 трлн рублей, обеспечив рост конкуренции и снижение ставок по ипотечным кредитам на 1-1,5%.
В документе также сказано, что в рамках перехода к проектному финансированию жилищного строительства наблюдательный совет ДОМ.РФ утвердил стандарты предоставления гарантий по целевым кредитам застройщиков и одобрил лимит в размере 50 млрд рублей для проведения пилотных сделок. В целях дополнительной поддержки рынка новостроек на базе дочернего Банка ДОМ.РФ будет сформирован уполномоченный банк в сфере жилищного строительства. «Создание уполномоченного банка и развитие механизмов гарантирования банковских кредитов застройщикам обеспечит бесперебойное финансирование строительной отрасли и рост объемов кредитования с 700 млрд до 3,5 – 4 трлн рублей в течение ближайших 3-4 лет. Уже сегодня мы видим кратный рост спроса на проектное финансирование, объем поступивших в работу заявок со стороны застройщиков и банков-кредиторов превысил 500 млрд рублей», – прокомментировал Александр Плутник.