Москомстройинвест выступает за снижение предполагаемого процента строительной готовности объекта, при котором застройщик сможет остаться на старой схеме финансирования. Об этом зампредседателя комитета Александр Гончаров сообщил на Х Финансовом форуме по недвижимости, организованном REPA.
По его словам, в настоящее время Минстроем прорабатываются критерии, по которым будет определяться строительная готовность объекта, а, соответственно, приниматься решение – сможет ли застройщик продолжить реализацию проекта в рамках 214-ФЗ или должен перейти на эскроу-счета. «Мы, как контролирующий орган считаем, что необходимо снизить планку в 30%», - пояснил Александр Гончаров.
Зампредседателя комитета заметил, что помимо строительной готовности объекта, важно учитывать и финансовые вложения в проект. «И это не только число заключенных ДДУ, но и количество реализованных в объекте площадей. За одним ДДУ может числиться сразу несколько помещений», - подчеркнул он.
Александр Гончаров призвал всех московских застройщиков обратиться в уполномоченные банки для прохождения «стресс-теста» - финансового анализа своих проектов. «Крупные застройщики уже прошли эту процедуру, но многие мелкие компании еще не обращались в банки. Однако это необходимо сделать, чтобы понять смогут ли они получить финансирование для реализации проектов», - подчеркнул он.
Зампредседателя комитета обратил внимание, что определять список застройщиков, которые смогут привлекать деньги дольщиков после 1 июля 2019 года, минуя эскроу-счета, должны регионы.
«Москва просит предоставить регионам право самим решать, кому можно работать на жилищном рынке, а кому нет, в том числе по старым условиям. Сегодня в долевое строительство вложено более 4 трлн рублей, при этом 1,4 трлн рублей – это деньги, привлеченные московскими застройщиками», - пояснил Александр Гончаров.