Столичные власти разработали для застройщиков новые меры поддержки, которые позволят снизить финансовую нагрузку при реализации важных градостроительных проектов. Как отметил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, наибольший эффект получат девелоперы, которые создают рабочие места.
По его словам, теперь застройщики смогут отсрочить свои платежи за второй квартал на шесть месяцев, а также получить землю для возведения промышленных и производственных предприятий за рубль в год. «Кроме того, для вновь заключаемых договоров под строительство будет снижена ставка за пользование рассрочкой по платежам за первый год аренды земли до 9,5% на 2022 год и на полгода продлено действие банковских гарантий при изменении вида разрешенного использования земли», – добавил Владимир Ефимов.
Таким образом, арендаторы земли, предоставленной без торгов, и собственники, изменившие вид разрешенного использования участков, смогут отсрочить свои платежи за второй квартал 2022 года на шесть месяцев. Совокупный размер платежей, по которым инвесторы получат отсрочку, составит 7 млрд рублей.
Инвесторы могут также получить рассрочку до шести лет по платежам за первый год аренды при изменении цели предоставления участка или вида его разрешенного использования, реализации масштабных инвестиционных проектов, а также в случае предоставления земли для завершения строительства. Такая рассрочка предполагает уплату процентов, размер которых привязан к ключевой ставке ЦБ. Недавно она была повышена до 20% годовых. Благодаря новой мере поддержки инвесторы будут уплачивать в 2022 году процент за использование рассрочки, привязанный к предыдущей ставке – 9,5% годовых.
Еще одна мера поддержки – продление срока представления банковских гарантий до полугода. Инвесторы при уплате за смену вида разрешенного использования земли могут получить рассрочку. Для ее получения они платят комиссию банку, который по факту является их поручителем. Продление срока действия имеющейся банковской гарантии позволит сейчас не нести дополнительные финансовые затраты и более эффективно использовать вырученные средства.
С целью поддержки создания новых производств инвесторы смогут арендовать землю для строительства новых объектов за один рубль в год. Земля будет выделяться для масштабных инвестиционных проектов, при смене цели использования участка на строительство, а также при предоставлении земельных участков для завершения строительства производственных и промышленных объектов. Такая ставка распространяется на весь срок действия договоров аренды. Это позволит бизнесу снизить затраты на создание рабочих мест, а также в короткие сроки наладить выпуск важной для жизни и экономики города продукции.
Ранее «СГ» сообщала, что на внеочередном заседании Совета Торгово-промышленной палаты РФ по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков рассказал, что нацобъединением уже разработан пакет комплексных мер, направленных на поддержку стройотрасли, и НОСТРОЙ активно работает по этим направлениям.