Артём Кузнецов
В сентябре 2026 года средняя цена квадратного метра в сделках на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составила 333 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании GloraX со ссылкой на данные ДОМ.РФ, уточнив, что в сентябре прошлого года средняя цена «квадрата» была ниже на 13%, или на 38 тыс. рублей и составляла 295 тыс. рублей. Таким образом, за год стоимость условной квартиры площадью 50 кв. метров выросла на 1,9 млн рублей.
По данным аналитиков, в сентябре 2026 года наибольшим спросом у петербуржцев пользовалось жилье комфорт-класса: на этот сегмент пришлось около 80% проданной площади. Оставшиеся 20% сделок были заключены в проектах бизнес- или премиум-класса. При этом год назад доля таких сделок была ниже на 3 п.п.
Эксперты отметили, что стоимость квадратного метра в новостройках росла на фоне снижения спроса. Так, в январе-сентябре 2026 года продажи жилья на первичном рынке Петербурга сократились на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
По словам руководителя отдела комплексного исследования рынка GloraX Марины Осадчей, стоимость строительства и заемного финансирования не дают «квадрату» дешеветь. Застройщики рассчитывают экономику на несколько лет вперед: цена должна покрывать затраты строительного цикла, поэтому даже снижение продаж не останавливает ее рост автоматически. «Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга уже третий месяц подряд держится выше 330 тыс. рублей. Это показывает, что рост не был разовым скачком: средняя цена закрепилась на этом уровне. Мы ожидаем, что она продолжит расти, несмотря на снижение спроса», — спрогнозировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на рынке жилой недвижимости в России существует сезонность спроса: в летний период активность падает, а пик интереса покупателей приходится на IV квартал. При этом в последние несколько лет сезонность перестала выступать ключевым фактором распределения числа сделок в течение года.