За январь – сентябрь 2026 года строительство новой торговой недвижимости в России составило 194 тыс. кв. метров, снизившись на 45% относительно аналогичного периода 2025 года. Такие данные получены в ходе исследования компании Commonwealth Partnership (CMWP).
В Москве в границах метрокоммун показатель сократился на 54%, до 56,4 тыс. кв. метров.
В III квартале в России открылось девять форматных торговых объектов — на 13% больше, чем годом ранее. Их совокупная арендопригодная площадь составила 82,5 тыс. кв. метров, превысив результат III квартала 2025 года на 35%.
В Москве за первые девять месяцев открылось 3 форматных торговых объекта: ТРЦ «Краски», ТЦ «Ассортида» и МФК «Нахимов». Количество открытий сократилось на 77% год к году. При этом III квартал в границах метрокоммун впервые за девять лет прошел без открытия новых торговых объектов. За их пределами, в Новой Москве, начал работу МФК «Динамика».
Снижение нового строительства в столице связано с высокой базой 2025 года и переносом сроков открытия проектов, находящихся на высокой стадии готовности. В результате значительная часть ожидаемых открытий сместилась на конец года.
«Постепенное снижение нового строительства в сравнении с периодом десятилетней давности – закономерный этап развития рынка торговой недвижимости. Москва уже располагает значительным предложением торговых площадей, и сегодня задача заключается не столько в открытии новых торговых центров, сколько в усовершенствовании существующих. Рынок переходит от количественного роста к качественному, где все большее значение приобретают концепция, состав арендаторов и функции торговых центров», – отметил руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP Андрей Шувалов.
По итогам 2026 года новое строительство торговой недвижимости в России составит 371 тыс. кв. метров. На IV квартал приходится 48% ожидаемого годового показателя. Заявленные к открытию объекты находятся на завершающих стадиях реализации. В 2027 года новое строительство прогнозируется на уровне 657 тыс. кв. метров.
В Москве до конца 2026 года ожидается открытие еще 105 тыс. кв. метров — почти вдвое больше, чем за предыдущие девять месяцев. По итогам года новое строительство в границах метрокоммун составит 161 тыс. кв. метров, что на 28% ниже результата 2025 года.
В Москве в границах метрокоммун показатель сократился на 54%, до 56,4 тыс. кв. метров.
В III квартале в России открылось девять форматных торговых объектов — на 13% больше, чем годом ранее. Их совокупная арендопригодная площадь составила 82,5 тыс. кв. метров, превысив результат III квартала 2025 года на 35%.
В Москве за первые девять месяцев открылось 3 форматных торговых объекта: ТРЦ «Краски», ТЦ «Ассортида» и МФК «Нахимов». Количество открытий сократилось на 77% год к году. При этом III квартал в границах метрокоммун впервые за девять лет прошел без открытия новых торговых объектов. За их пределами, в Новой Москве, начал работу МФК «Динамика».
Снижение нового строительства в столице связано с высокой базой 2025 года и переносом сроков открытия проектов, находящихся на высокой стадии готовности. В результате значительная часть ожидаемых открытий сместилась на конец года.
«Постепенное снижение нового строительства в сравнении с периодом десятилетней давности – закономерный этап развития рынка торговой недвижимости. Москва уже располагает значительным предложением торговых площадей, и сегодня задача заключается не столько в открытии новых торговых центров, сколько в усовершенствовании существующих. Рынок переходит от количественного роста к качественному, где все большее значение приобретают концепция, состав арендаторов и функции торговых центров», – отметил руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP Андрей Шувалов.
По итогам 2026 года новое строительство торговой недвижимости в России составит 371 тыс. кв. метров. На IV квартал приходится 48% ожидаемого годового показателя. Заявленные к открытию объекты находятся на завершающих стадиях реализации. В 2027 года новое строительство прогнозируется на уровне 657 тыс. кв. метров.
В Москве до конца 2026 года ожидается открытие еще 105 тыс. кв. метров — почти вдвое больше, чем за предыдущие девять месяцев. По итогам года новое строительство в границах метрокоммун составит 161 тыс. кв. метров, что на 28% ниже результата 2025 года.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: