Ставки офисной аренды в Санкт-Петербурге в ближайшее время могут увеличиться на 5-10. Об этом «Стройгазете» сообщили в консалтинговой компании Knight Frank, пояснив, что рост обусловлен снижающимся уровнем вакантных площадей и ограниченным объемом нового предложения.
По данным компании, за полгода прирост качественных офисов в Северной столице не превысил 1% в каждом из классов. Это произошло за счет минимального показателя ввода в эксплуатацию, который за шесть месяцев составил 22,3 тыс. «квадратов». За это время ввели в эксплуатацию только один БЦ - БЦ «Сенатор» класса А.
Как отмечают аналитики, сейчас в городе строится и реконструируется 24 офисных центра, планируемых к вводу в этом году. Их общая арендопригодная площадь равна 238 тыс. «квадратам», однако эти объекты находятся в разной степени готовности, и сроки некоторых из них уже неоднократно переносились, в том числе из-за финансовых трудностей застройщиков.
В компании отметили, что в следующем полугодии на рынке Петербурга должны ввести в эксплуатацию «Лахта центр»: на здание башни и МФЗ приходится более 40% всех заявленных площадей.
По словам замгендиректора компании Михаила Тюнина, из-за отсутствия новых офисов арендаторы готовы рассматривать другие варианты размещения. «Еще одним выходом из ситуации становится надстройка этажей в уже функционирующих деловых центрах. Собственники, в свою очередь, идут навстречу пожеланиям клиентов и готовы к реконструкции и реконцепции своих проектов», – пояснил он.