По итогам первого полугодия средняя цена за аренду складского помещения составляет 479 рублей за кв. метр в месяц с НДС. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Knight Frank, уточнив, что данный показатель на помещения класса А в Санкт-Петербурге и Ленобласти перестал снижаться с аналогичного периода 2015 года.
По данным компании, по отношению к значению четвертого квартала 2017 года отмечен рост данного показателя на 3%. При этом ставки аренды складов в классе B остались примерно на прежнем уровне – 440 рублей за «квадрат» (включая НДС и операционные расходы).
Аналитики отмечают расширение верхней границы диапазона запрашиваемых ставок на 10% в сегменте «В», что связано с дефицитом площадей на севере города и в городской черте. Кроме этого, пообъектные изменения ставок в обоих классах незначительны и составили в среднем 3% и 1% соответственно.
По словам экспертов, до конца этого года запланирован ввод в эксплуатацию 235 тыс. кв. метров складов. При благоприятных рыночных условиях строительство около 70–80% заявленных площадей с большой вероятностью завершится в установленный срок.
В компании добавили, что в течение первого полугодия текущего года построили и реконструировали 16 объектов промышленного назначения, включая производственно-складской комплекс производителя и дистрибьютора медицинских изделий «Гломако» и завод теплоизоляционных материалов корпорации «ТехноНИКОЛЬ» на территории индустриального парка «Фёдоровское».