Рынок жилья Самарской области

Фото: Shutterstock

Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в феврале 2016 года. Данная работа ведется на постоянной основеСамарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух - и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 13 610 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ в феврале 2016 года, а также данные, опубликованные в официальных открытых источниках.

Структура предложения к продаже объектов недвижимости по Самаре и Тольятти выглядит следующим образом: в Самаре (количество предложений – 5 393) на первом месте по количеству предложений находятся 1 –комнатные квартиры – 2221, на втором – двухкомнатные - 1858. Предложений по 3-комнатным квартирам значительно меньше - 1314. В Тольятти (5834 предложений) примерно одинаковое количество 1- и 2-комнатных квартир – 2081 и 2010 соответственно, 3-комнатных - 1743. Среди центров городских округов в феврале лидирует Сызрань (565 предложений). Аутсайдер по количеству предложений - Похвистнево (93 предложения).

По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, на первом месте Тольятти. Его индекс - 8,2. Жигулевск с индексом 7,3 – на втором. На третьем месте – Новокуйбышевск с индексом 4,8.   Наименее активен рынок в Похвистнево и Сызрани: здесь индекс 3,2.

Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 61 982 руб., самая низкая – в Октябрьске – 25 672 руб.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:

«Динамика средней удельной цены предложения по отношению к январю 2016 года носила отрицательный характер, и составила 988 руб. или 1,94%. По отношению к февралю 2015 года эта динамика носит более ярко выраженный характер: за год средняя удельная цена предложения одного квадратного метра площади объектов недвижимости снизилась на 5 733 рубля или 10,32%».