Запрет на придирки: Управляющие организации на год избавят от избыточных проверок

Согласно тексту документа, в 2022 году не будут проводиться утвержденные ранее контрольные и надзорные мероприятия, порядок организации и осуществления которых регулируется федеральными законами «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ» и «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Справедливости ради отметим, что аналогичный запрет относится и к плановым проверкам организаций из других сфер деятельности, но именно в отношении управляющих компаний (УК) позитивный эффект от его введения сложно переоценить, так как в течение многих лет они слишком часто подвергались таким мероприятиям, что зачастую дезорганизовывало их работу.

При этом в постановлении перечисляются и исключения для случаев, когда могут быть проведены и плановые проверки. В частности, в текущем году их можно осуществить на объектах контроля, отнесенных к категории чрезвычайного риска. Например, такой считается деятельность по водоподготовке и водоснабжению.

Также документ регламентирует особенности проведения внепланового контроля для компаний и организаций, занятых управлением МКД. Их можно будет осуществлять в целом ряде случаев. В частности, в целях лицензионного контроля, при поступлении жалоб граждан, по истечению срока исполнения предписаний об устранении нарушений и, наконец, при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан. При этом все такие контрольные действия в отношении организаций ЖКХ должны проводиться исключительно после согласования с прокуратурой.

Эксперты позитивно оценивают запрет на плановые проверки, так как их осуществление не только отражалось на деятельности УК, но и отвлекало значительные силы и ресурсы контрольных органов от других важных мероприятий и направлений.

Как указывает председатель координационного совета Ассоциации председателей МКД Московской области Юлия Белехова, отмена проверок поможет уменьшить штрафную нагрузку на УК. Однако ее можно снизить и другим путем — перестать нарушать закон и правила. И конечно, принимая документ, правительство исходило из прогноза, что сборы с населения за предоставленные ЖКУ могут падать, что приведет к недоремонтам и т. п.

Но не стоит забывать, что на первом месте должны быть интересы населения. «Ведь что значит нет проверок? Это значить, что нет предписания. А если его нет, то нет и его обязательного исполнения. И тогда здесь возникает вопрос о том, есть у работников УК внутренняя ответственность и самоконтроль или их нет», — заявила «Стройгазете» общественница.

Поэтому УК не должны использовать сложившуюся ситуацию как временное окно для совершения злоупотреблений. Хорошо бы, чтобы это послабление они восприняли в помощь, но не вели себя во вред жителям и таким образом, что не надо реагировать на их чаяния и обращения, заключила Юлия Белехова.

Юлия Белехова, председатель координационного совета Ассоциации председателей МКД Московской области:

«Важно, чтобы УК воспользовались предоставленной им правительством возможностью избежать плановых проверок, но не усугубляя ситуацию и так, чтобы не падало качество предоставления жилищно-коммунальных услуг населению»