Фото: «Метриум» и «Град Девелопмент»
В массовом сегменте на первичном рынке «старой» Москвы в мае 2026 года представлено 72 комплекса, что на 29,4% меньше, чем годом ранее. В целом в старых границах столицы выставлено 341 новостройка — снижение на 5,5% за год. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службах компаний «Метриум» и «Гранд Девелопмент», уточнив, что к бизнес-классу относятся 137 проектов (‑2,9% год к году), 65 — к премиуму‑классу (+16,1%), и 67 — к высокобюджетному сегменту (+8,1%).
Первичное жилье сегодня продается в 89 из 125 районов «старой» Москвы. В мае 2025 года девелоперы вели продажи новостроек в 96 районах. По числу реализуемых проектов лидирует Даниловский район, где покупателям доступна 21 новостройка (без изменений за год). На втором месте – Пресненский район с 17 новостройками (+5 проектов за год). Топ-3 замыкают Раменки, где первичное жилье сейчас продается в 13 новостройках (+1 проект).
Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин отметил, что сокращение в годовом выражении числа локаций, где сегодня реализуются квартиры от застройщиков, объясняется сочетанием стабильных темпов продаж и низкого числа стартов – минимального за 10 лет. Большинству компаний даже на фоне действия высокой ключевой ставки удалось избежать резкого оттока клиентов благодаря применению семейной ипотеки и рассрочек. Тем не менее, не у всех девелоперов получается построить устойчивую финмодель для запуска новых комплексов в условиях дорогого проектного финансирования и заградительных ставок по жилищным кредитам
«Практически все «премьеры» на рынке новостроек столицы за последний год относятся к премиальному и высокобюджетному сегменту. Продажи новостроек класса премиум и выше в меньшей степени зависят от конъюнктуры на ипотечном рынке. А высокий уровень востребованности таких комплексов позволяет девелоперам успешно снижать ставку проектного финансирования по мере исчерпания предложения», — дополнил он.
Директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яна Сосорева подытожила, что наличие в продаже исключительно премиального первичного жилья свидетельствует о высоком уровне престижа локации и ее активном развитии. В то же время дефицит новостроек в районе говорит прежде всего о небольшом числе свободных площадок. В Беговом районе ситуация обусловлена высокой плотностью застройки, в районе Проспект Вернадского – большим числом обширных благоустроенных зеленых зон.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что у москвичей выросли требования к подъездам в новостройках.
Первичное жилье сегодня продается в 89 из 125 районов «старой» Москвы. В мае 2025 года девелоперы вели продажи новостроек в 96 районах. По числу реализуемых проектов лидирует Даниловский район, где покупателям доступна 21 новостройка (без изменений за год). На втором месте – Пресненский район с 17 новостройками (+5 проектов за год). Топ-3 замыкают Раменки, где первичное жилье сейчас продается в 13 новостройках (+1 проект).
Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин отметил, что сокращение в годовом выражении числа локаций, где сегодня реализуются квартиры от застройщиков, объясняется сочетанием стабильных темпов продаж и низкого числа стартов – минимального за 10 лет. Большинству компаний даже на фоне действия высокой ключевой ставки удалось избежать резкого оттока клиентов благодаря применению семейной ипотеки и рассрочек. Тем не менее, не у всех девелоперов получается построить устойчивую финмодель для запуска новых комплексов в условиях дорогого проектного финансирования и заградительных ставок по жилищным кредитам
«Практически все «премьеры» на рынке новостроек столицы за последний год относятся к премиальному и высокобюджетному сегменту. Продажи новостроек класса премиум и выше в меньшей степени зависят от конъюнктуры на ипотечном рынке. А высокий уровень востребованности таких комплексов позволяет девелоперам успешно снижать ставку проектного финансирования по мере исчерпания предложения», — дополнил он.
Директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яна Сосорева подытожила, что наличие в продаже исключительно премиального первичного жилья свидетельствует о высоком уровне престижа локации и ее активном развитии. В то же время дефицит новостроек в районе говорит прежде всего о небольшом числе свободных площадок. В Беговом районе ситуация обусловлена высокой плотностью застройки, в районе Проспект Вернадского – большим числом обширных благоустроенных зеленых зон.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что у москвичей выросли требования к подъездам в новостройках.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: