Ария почетного гостя

На примере Астрахани эксперты смогли обсудить актуальные проблемы развития городских территорий и сочетания новой и исторической застройки. Одним из заметных событий выставки стала стратегическая сессия «Территория «Астрахань 2:0»: новая эпоха развития города и агломерации».

Напомним, что по решению Министерства культуры РФ Астрахани был присвоен статус исторического поселения федерального значения. В этой связи летом текущего года на заседании градостроительного совета при губернаторе Астраханской области был поднят вопрос о разработке мастер-плана города. Тогда член экспертного совета при Минстрое РФ Евгения Муринец заявила, что уникальный исторический центр Астрахани нужно сохранить и интегрировать в общую концепцию развития, а для этого необходим комплексный подход, обеспечить который поможет новый инструмент — мастер-план. Намерение разработать такой документ губернатор области Игорь Бабушкин подтвердил во время недавнего визита в область главы Минэкономразвития РФ Максима Решетникова. «Нам необходимо серьезное развитие, и мы сейчас готовим мастер-план развития города, который ляжет в основу развития инфраструктуры города и агломерации», — заявил губернатор.

Как рассказал зампредседателя правительства Астраханской области Михаил Богомолов, власти региона планируют развивать комплексную застройку территорий и под эти цели готовят сейчас 23 земельных участка в историческом центре. «Основной этап развития — это центр города, расселение аварийного жилья», — пояснил зампред областного правительства. По его словам, городу необходимо расселить порядка 150 тыс. кв. м «аварийки». Точечная застройка проблемы не решает, а кроме того, не позволяет региону участвовать в программах Минстроя РФ по привлечению средств на развитие инженерной и социальной инфраструктур. «Мы очень заинтересованы в увеличении числа девелоперских проектов в регионе, — сказал Михаил Богомолов. — Задача мастер-плана — создать систему зонирования».

Много внимания в разрабатываемом документе будет уделено развитию городской среды. В этом деле, считает заместитель генерального директора Фонда «ДОМ.РФ» Антон Финогенов, необходимо сотрудничество местных властей и предпринимателей. Это, по его мнению, позволит создать не только комфортную городскую среду, но и эффективную экономическую модель. Финансовое участие малого и среднего бизнеса в проектах развития городской среды должно составлять не менее 50%.

«Главная проблема многих проектов благоустройства и территориального развития — в их неприспособленности к реальным условиям и особенностям городов, — считает замгендиректора Фонда. — Необходимо не только детально анализировать ситуацию на местах, но и привлекать к работе представителей среднего и малого бизнеса, которые помогут создать экономически обоснованные проекты, а сами при этом станут их соинвесторами по модели государственно-частного партнерства».

Предпринимательское сообщество может включиться в работу уже на этапе создания мастер-плана. Одной из принципиальных особенностей этого документа является активное вовлечение различных групп в его разработку. Благодаря этому представляется возможным рассмотреть все аспекты, образующие территорию, — социальные, экономические, градостроительные, совокупный потенциал которых раскрывается только при их единовременном и комплексном анализе.

Справочно: