Запросили помощь

Правительство Ленобласти направило письмо председателю правительства РФ Михаилу Мишустину, в котором просит оказать региону помощь в решении проблемы обманутых дольщиков. Как сообщили в пресс-службе областного правительства, первоначально для восстановления прав дольщиков планировалось привлечь средства из трех источников — федерального и регионального бюджетов и из компенсационного фонда, который формировался в рамках прежней системы долевого строительства за счет страховых взносов застройщиков. При этом средства федерального и регионального бюджетов делились в пропорции 49% на 51%. Таким образом, на решение проблем дольщиков предполагалось направить 2,8 млрд рублей федеральных денег, 2,86 млрд рублей — региональных, и еще 5,5 млрд рублей по заключенному с Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства соглашению.

Однако летом этого года в федеральное законодательство были внесены изменения, которые уравняли средства федерального бюджета и средства компенсационного фонда. В связи с этим Ленобласти необходимо увеличить сумму средств, выделяемую из регионального бюджета, чтобы выдержать установленное соотношение по софинансированию (49/51). Это означает, что затраты области на указанные цели должны возрасти кратно: с 2,8 млрд рублей до 12,2 млрд рублей. Причем эта сумма не учитывает долгострои, решение по которым Фондом еще не принято. В связи с этим Ленобласть просит либо изменить пропорции софинансирования, снизив долю региона до 33%, либо покрыть образовавшийся дефицит в размере 9,4 млрд рублей из федерального бюджета.

По данным руководителя аналитического центра «ТелеТрейд» Сергея Лысакова, Ленинградская область сегодня входит в тройку самых проблемных регионов по количеству недостроенных объектов. Как следует из данных Единого реестра проблемных объектов, в регионе насчитывается 205 долгостроев общей площадью 1,6 млн кв. м. Это дома, застройщики которых признаны банкротами или задержали сроки сдачи на шесть и более месяцев. Квартиры в этих домах приобрели 18,5 тыс. человек, на них приходится 27% от общего числа заключенных ДДУ и договоров ЖСК региона. Наблюдательным советом Фонда приняты решения в отношении 56 долгостроев Ленобласти. По тринадцати проектам предполагается выплата компенсаций, по сорока трем — выделение средств на достройку.

Региональный бюджет на 2021 год пока прошел только первое слушание в Законодательном собрании и окончательно еще не принят, а значит, нет и ясного плана по долгостроям на будущий год. Однако в Гостройнадзоре отметили, что в настоящий момент можно уже с уверенностью говорить о том, что будут введены дома, которые были переданы в 2020 году Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства Ленинградской области. Всего на 2021 год запланировано ввести более 20 проблемных объектов, уточнил представитель ведомства.

9,4 млрд рублей необходимо выделить Ленинградской области из федерального бюджета для решения проблем обманутых дольщиков