Показали пример

В Ярославской области энергично решают проблему обманутых дольщиков

На минувшей неделе министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев совершил рабочую поездку в Ярославскую область. В ходе визита глава Минстроя принял участие в церемонии ввода в эксплуатацию домов для обманутых дольщиков и провел совещание с представителями регионов ЦФО на тему новаций в долевом строительстве.

История жилого комплекса «Зеленый квартал» типична. В хорошем, экологически чистом районе была выделена земля под жилищное строительство, которое осуществлялось при содействии правительства области. Ключи от квартир в четырех корпусах комплекса участники долевого строительства должны были получить еще в феврале 2016 года, но из-за финансовых проблем застройщика строительство остановилось. 64 семьи, вложившие деньги в стройку, оказались в малоприятном положении обманутых дольщиков.

Однако правительством Ярославской области были найдены инвесторы для завершения стройки. Финансирование осуществлялось за счет собственных средств застройщиков.

Как пояснили в региональном правительстве, это стало возможным во многом благодаря тому, что в апреле 2017 года в области был принят специальный закон, стимулирующий участие компаний в доделке проблемных объектов.

Компенсация затрат инвесторов будет осуществляться в рамках закона Ярославской области «Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для долевого строительства многоквартирных домов на территории Ярославской области и чьи права нарушены». Данный закон предусматривает предоставление инвесторам, завершающим строительство проблемных жилых домов, земельных участков в аренду для строительства жилья в рамках реализации инвестиционных проектов без проведения торгов. Выступая на церемонии ввода домов, губернатор Ярославской области Дмитрий Миронов рассказал, что в правительстве региона была создана рабочая группа, приняты меры, благодаря которым в 2017 году ввели в строй 16 проблемных жилых домов. Жилье получили почти 1300 участников долевого строительства. Полностью решена проблема «обманутых дольщиков» в Тутаевском муниципальном районе. До конца текущего года планируется сдать еще 14 домов.

Глава Минстроя Владимир Якушев, отвечая на вопрос «СГ», снимут ли проблему обманутых дольщиков принятые недавно поправки в закон о долевом строительстве, сказал: «Поправки, которые вступили в действие с 1 июля, снимают проблемы для будущих дольщиков. Понятно, что для людей, которые не получили свое жилье по договорам, заключенным прежде, закон проблему не решает. Это серьезная головная боль для региональных властей. Не могу не отметить, что тому, как в Ярославской области решается проблема обманутых дольщиков, хотя бы на примере ЖК «Зеленый квартал», могут поучиться другие регионы. Ввод этих четырех домов — очень хороший знак!».

Новациям в законодательстве о долевом строительстве было посвящено и состоявшееся в Ярославле совещание с представителями органов власти и бизнеса регионов Центрального федерального округа. Открывая совещание, Владимир Якушев отметил, что цель таких встреч — выявлять проблемы, которые возникают у регионов в процессе исполнения законодательства. «Для жилищного строительства это очень непростая реформа, поэтому нам важно получать информацию от всех участников процесса — застройщиков, банков, профессионального сообщества, — подчеркнул министр. — Это позволит решать проблему обманутых дольщиков эффективнее».

Министр отметил, что с вступлением с 1 июля 2018 года поправок в закон о долевом строительстве процедура реализации «дорожных карт» (планов достройки проблемных объектов) несколько усложнилась. В связи с этим ряд норм нового закона предстоит скорректировать в осеннюю сессию Думы, и в ходе совещаний с регионами надо выработать совместные предложения по поправкам.

Министр обратил внимание присутствующих на подготовленную Минстроем позицию по особенностям применения норм вступивших в силу поправок в закон о долевом строительстве. В документе, в частности, отражены вопросы осуществления уполномоченными банками контроля за соответствием назначения и размера платежей застройщиков, получивших разрешения на строительство до 1 июля 2018 года.

Своими руками

Интересно, что в достройке домов ЖК «Зеленый квартал» участвовал один из дольщиков — инженер Владимир Полехов. Вот что он рассказал «СГ»: «По образованию я инженер-гидротехник, так что промышленно-гражданское строительство для меня родная тема. Долгое время работал в Туркменистане, где родился, учился, состоялся как профессионал. Там, в Туркмении, на моем счету порядка 150 крупных объектов, в том числе и военного назначения. Что в определенном смысле сработало против меня — долго не мог добиться разрешения от тамошних властей на выезд в Россию, где уже жила моя семья. В конце концов, я все же выехал в Российскую Федерацию, оказался в Ярославской области, поработал на здешних стройках. Ну, и вложился в будущее жилье в этом самом «Зеленом квартале», да еще посоветовал сыну сделать то же самое. А в 2016 году стройку заморозили. Пришлось поволноваться. И когда встал вопрос о достройке в рамках решения проблемы обманутых дольщиков, я пришел сюда и предложил свои умения и опыт. Резюме у меня было такое, что сразу предложили стать начальником участка. Так что свой дом я четыре месяца достраивал своими руками. И нынешние и будущие жильцы могут быть спокойны за качество жилья, ведь строил, в прямом смысле, как для себя».

Справочно

За первое полугодие 2018 года в регионах Центрального федерального округа из «дорожных карт» исключено 6 проблемных объектов. До конца 2018 года планируется снять вопросы еще по 17.