Нет предела комфорту

В Московской области строят современный квартал в неоклассическом стиле

Еще несколько лет назад покупатели жилой недвижимости радовались появлению на рынке нового сегмента — комфорт-класс, который при достаточно демократичной стоимости квадратного метра подразумевает определенную заботу застройщика о качестве жизни. Сегодня нормой становится дальнейшее повышение качества проектов такого формата — и речь не только об удачных планировках, развитой инфраструктуре и благоустройстве общественных территорий. Теперь застройщики проектов класса «комфорт» очень серьезно подходят к таким эфемерным, вроде бы, характеристикам жилых комплексов, как красота, эстетика и особая атмосфера. Важную роль в этом играет привлечение именитых архитекторов для разработки уникального облика ЖК. Показательный пример в этом смысле — UP-квартал «Римский» от ФСК «Лидер», который строится сейчас на юге Подмосковья, в 15 минутах от станции метро «Домодедовская».

Для разработки внешнего облика жилого квартала, который позиционируется как новый классический европейский город, был привлечен архитектор-неоклассик Михаил Филиппов. Российская звезда мирового уровня, лауреат множества архитектурных премий, Михаил Филиппов, по его же словам, давно хотел реализовать идеальный с эстетической и функциональной точек зрения проект именно в демократичном ценовом сегменте. Задачу мэтр сформулировал амбициозно: новый город должен и полвека, и век спустя вызывать желание прогуливаться по улицам и фотографироваться на фоне красивых зданий.

Принципы римского градостроительства проверены веками — такие города живут долго и развиваются в гармонии. Этот же подход застройщик вместе с архитектором реализуют в «Римском». Глядя на его мастер-план, можно подумать, что квартал, действительно, появился на карте несколько веков назад, тогда же, когда и Вечный город. Проект демонстрирует, что, несмотря кажущуюся парадоксальность такого утверждения, неоклассика выглядит удачным выбором для современного масштабного жилого комплекса. Квартал разумно и удобно спланирован с точек зрения безопасности, удобства, обеспеченности инфраструктурой. Изюминка проекта — двухуровневая система организации городского пространства, разделяющая жилую и деловую части. Из любого вестибюля жители «Римского» могут выйти в тихий двор на прогулку или спуститься на лифте на нулевой уровень — зайти в кофейню или отправиться в бизнес-центр. Автомобильное движение при этом полностью выведено за пределы дворов и многочисленных прогулочных маршрутов.

Дома в квартале имеют разную высотность — от 3 до 12 этажей, при этом во всем комплексе нет ни одного полностью повторяющегося фасада, в их отделке применяется настоящая итальянская кирпичная кладка. Городские площади с их кафе и магазинчиками, регулярными праздниками и фестивалями, которые обещает застройщик, тоже напоминают о сложившихся городах с историей. Строительные, инженерные и планировочные решения в проекте применяются самые современные и качественные.

Разнообразие фасадов и улиц закономерным образом продолжается разнообразием планировок квартир. В «Римском» запроектированы студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры самой разной площади — от 28 до 123,4 кв. метров. Еще одна особенность проекта — квартиры необычных форматов. Это, например, двухуровневые квартиры со вторым светом, мансардные квартиры, квартиры с пятиметровыми потолками, с антресолями, с окном в ванной комнате и даже с собственным отдельным входом. Стоимость квартир в UP-квартале «Римский» начинается от 3,3 млн рублей. Для покупателей предусмотрено четыре варианта дизайнерской отделки.

Отдельно стоит сказать об инфраструктуре комплекса, которая включает несколько центров притяжения — как и в старых европейских городах, это площади, вокруг которых сосредоточены кафе и ресторанчики, картинные галереи, фрешмаркеты, фитнес- и бьюти-центры и т.д. В рамках проекта строятся также детские сады и школа на 1510 учеников.

Долгое время об ощущении красоты, будущей исторической ценности строящихся домов говорили только применительно к премиальной недвижимости — в этом отношении «Римский» стал настоящим прорывом. Очевидно, что будущее — именно за такими проектами, дающими покупателям не просто грамотно спланированные квадратные метры, но и красоту, эстетическое наслаждение и ощущение жизни. Отрадно, что новостройки массового сегмента вышли на новый уровень — теперь среди них можно встретить по-настоящему штучные проекты.

Цитата в тему

Коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина: «UP-квартал “Римский” запроектирован с учетом новых ценностей, характерных для покупателей жилья комфорт-класса. Покупка квартиры в этом проекте — не просто временный плацдарм: как показывают результаты опроса, наши клиенты планируют остаться в “Римском” надолго, им нравится мысль о том, чтобы провести здесь всю жизнь. Поэтому они смотрят не только на планировки и цену, но и на принципы организации территории, на вид из окон, на качество общественных зон — людям важно, как и где они будут проводить свободное время»