Объем текущих запросов на складские площади достиг 3,7 млн кв. метров. Основной спрос формируют ключевые участники рынка — прежде всего маркетплейсы и офлайн-ритейлеры, которые возобновляют программы развития и все активнее смещают свою деятельность в региональные рынки. Такие данные были приведены на отраслевой конференции «CORE.Экватор».
«Одновременно в стадии строительства находится 6,6 млн кв. метров складской недвижимости. При этом 61% объема возводится под конкретного заказчика — конечного пользователя. На спекулятивное строительство приходится 2,5 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше текущего объема запросов.
Кроме того, спекулятивные проекты не всегда реализуются именно в тех городах, где сосредоточен спрос. В результате значительная часть запросов не может быть удовлетворена готовым предложением и требует строительства объектов под конкретного пользователя», - заявил руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Антон Алябьевна.
Большая часть запросов ориентирована на реализацию проектов по схеме built-to-suit. Такая структура спроса отражает потребность пользователей в кастомизированных решениях, в том числе в регионах со сложной логистикой и ограниченным предложением.
Показательно и сравнение с динамикой рынка: текущий объем запросов в размере 3,7 млн кв. метров сопоставим с результатом всех закрытых сделок на рынке складской недвижимости за весь прошлый год, который также составил 3,7 млн кв. метров.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что новостройки Москвы не поддаются сезонному снижению спроса.
«Одновременно в стадии строительства находится 6,6 млн кв. метров складской недвижимости. При этом 61% объема возводится под конкретного заказчика — конечного пользователя. На спекулятивное строительство приходится 2,5 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше текущего объема запросов.
Кроме того, спекулятивные проекты не всегда реализуются именно в тех городах, где сосредоточен спрос. В результате значительная часть запросов не может быть удовлетворена готовым предложением и требует строительства объектов под конкретного пользователя», - заявил руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Антон Алябьевна.
Большая часть запросов ориентирована на реализацию проектов по схеме built-to-suit. Такая структура спроса отражает потребность пользователей в кастомизированных решениях, в том числе в регионах со сложной логистикой и ограниченным предложением.
Показательно и сравнение с динамикой рынка: текущий объем запросов в размере 3,7 млн кв. метров сопоставим с результатом всех закрытых сделок на рынке складской недвижимости за весь прошлый год, который также составил 3,7 млн кв. метров.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что новостройки Москвы не поддаются сезонному снижению спроса.