На двух уровнях

Девелоперы пытаются привлечь покупателей необычными концепциями

Рядом с поселком Развилка (Ленинский район Московской области) стартовало строительство UP-квартала «Римский» на 6 тыс. квартир, архитектурную концепцию которого разработал архитектор Михаил Филиппов. Как заявил «СГ» Владимир Воронин, президент ФСК «Лидер» (компания-девелопер проекта), впервые архитектор с мировым именем, занимавшийся до этого только элитными эксклюзивными проектами, создал архпроект для микрорайона комфорт-класса. По словам самого Филиппова, он давно мечтал сделать проект, в котором доступность жилья соединялась бы с красотой и уникальностью. «Здесь вы не найдете двух одинаковых фасадов, а улицы будут лишены однообразия, — говорит архитектор. — Эстетика и функциональность жилого комплекса позволят ему стать центром притяжения всего района».

По задумке создателей, UP-квартал «Римский» станет одним из первых российских мини-городов, в котором реализована двухуровневая концепция организации пространства, характерная для Рима и других европейских городов, разделенных на жилую («верхнюю») и городскую («нижнюю») зоны, где расположены объекты инфраструктуры, кафе и рестораны, паркинги и организовано автомобильное движение. Эта система призвана обеспечить безопасность прогулочных зон, детских и спортивных площадок в жилой зоне, где действует принцип «город без машин». При этом «верхний» и «нижний» уровни связаны удобной системой лестниц.

Общая площадь проекта составит 540 тыс. кв. м. На жилье из них отведено свыше 300 тыс. «квадратов» (корпуса будут переменной этажности — от 3 до 12 этажей). Остальное придется на инфраструктурные объекты, среди которых будут детские сады, школа на 1510 мест, общественно-деловой центр и др.

В «Римском» квартале будет предлагаться рекордное количество планировок квартир — более 100 вариантов, от классических и европланировок до двухуровневых квартир со вторым светом, с антресолями, панорамными окнами, мансардных квартир, а также штучных планировок, таких как квартиры с собственными террасами или с лоджией в просторной ванной.

Работы по строительству первой очереди квартала уже начались и завершатся в 2018 году. Всего проект предполагает 7 очередей.

Девелопер: ФСК «Лидер»
Предполагаемый объем инвестиций: 30 млрд рублей
Участок застройки: 24,7 га
Завершение работ: 2023 год