Многоквартирным домам присвоят класс энергетической эффективности
Минстрой России разработал проект постановления правительства о предоставлении финансовой поддержки на проведение энергоэффективного капитального ремонта. Поддержка будет предоставляться за счет средств Фонда ЖКХ. 200 миллионов рублей могут быть направлены на возмещение части затрат по уплате процентов по кредитам или на возмещение части расходов при проведении капремонта. Важное условие: потребление энергоресурсов в доме в результате капремонта должно снизиться не менее чем на 10%. При этом многоквартирные дома, претендующие на получение финансовой помощи, не должны быть аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, и в них должны быть установлены общедомовые приборы учета энергоресурсов. Все это призвано повысить энергоэффективность ремонтируемых домов и сократить в дальнейшем затраты жильцов на коммунальные ресурсы.
Средства Фонда будут предоставляться на срок действия кредитного договора, но не более чем на пять лет. Максимальный объем поддержки — 5 млн рублей, но не более половины общей стоимости капремонта дома. Если речь идет о компенсации расходов на уплаты процентов по кредитам, то Фонд сможет возмещать проценты в размере ключевой ставки ЦБ. Работы, на которые будет предоставлена финансовая поддержка, должны быть завершены не позднее 1 сентября 2017 года.
На поддержку энергоэффективного капремонта со стороны Фонда ЖКХ могут рассчитывать жители всех регионов России. Процедура получения помощи не так сложна, как может показаться. Допустим, дом берет кредит на проведение капремонта и подает заявку на его льготное погашение в муниципалитет. Муниципалитет отправляет заявку в регион, регион — в Фонд ЖКХ, который принимает решение о целесообразности выделения средств. Далее деньги направляются в субъект, откуда они перечисляются в местный бюджет, где принимается решение о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на возмещение части расходов на капремонт (при их наличии) между домами, которые включены в краткосрочный план или программу. Естественно, дом — получатель помощи должен будет подтвердить целевое расходование средств и энергоэффективность работ.
«Мы планируем запустить пилотные проекты, а далее мы уверены, что энергоэффективный капремонт начнет развиваться, так как люди увидят существенное снижение коммунальных платежей», — заявил глава Минстроя Михаил Мень.
После проведения соответствующего капремонта домам будут присваиваться классы энергоэффективности — от А до G. Приказ Минстроя России, которым будут установлены правила определения энергоэффективных характеристик домов, вступит в силу 21 августа. Новостройкам классы энергоэффективности будут присваиваться при сдаче объектов в эксплуатацию.
Согласно этому документу обозначение класса энергетической эффективности многоквартирного дома осуществляется латинскими буквами по шкале от G (самый низкий, присваивается домам, в которых годовой расход энергетических ресурсов в 1,5 и более раза превышает базовый показатель) до A++ (самый высокий, присваивается домам, энергозатраты которых составляют менее 40% от базового уровня, который рассчитывается в зависимости от количества дней отопительного периода, температуры воздуха на улице и этажности дома). Классы B, А, А+, А++ не присваиваются при отсутствии в доме прибора автоматического регулирования температуры воздуха внутри здания, энергоэффективного светодиодного освещения лестничных площадок, лифтов, подвалов и чердаков, а также установленных индивидуальных приборов учета.
В каждом доме будет размещена информация о фактическом и нормативном потреблении, ориентируясь на которую, жильцы смогут принимать решение об изменении класса энергоэффективности своего дома с целью уменьшения стоимости его содержания. Если дому еще не присвоен класс энергоэффективности, собственники домов или управляющая организация должны обратиться в органы государственного жилищного надзора своего региона (жил-инспекции) и предоставить декларацию с показаниями приборов учета на начало и конец года. После чего жилинспекция примет решение о соответствующем классе энергоэффективности дома.
Применение энергосберегающих технологий в ходе капремонта МКД позволит жильцам сократить ежемесячные расходы на электричество, горячее водоснабжение и отопление на 40%
Справочно:
В настоящее время Минстрой России активно продвигает идею проведения капремонта в кредит. В ведомстве предлагают определить круг банков, которые отвечают высоким требованиям финансовой устойчивости и смогут участвовать в подобных проектах. «Пока что складывается ситуация, противоположная той, которая должна быть на рынке, и банки не спешат проявлять инициативу и подключаться к нашим инициативам», — заявил недавно Михаил Мень. Но в то же время он предположил, что в связи с тем, что на рынке сейчас не так уж много проектов с высокой степенью надежности, где к тому же задействованы госсредства, поведение банковского сообщества в перспективе изменится.
Мнение
Как полагает сопредседатель регионального штаба ОНФ в Башкортостане Надежда Крылова, следующим шагом в деле повышения энергоэффективности зданий должна стать разработка методических рекомендаций по внедрению энергосберегающих технологий в систему капремонта. Также необходимо доработать законодательную базу по капремонту, включив в нее положения об энергосбережении, актуализировать и усовершенствовать часть СНиПов в сфере тепловой защиты и энергетической эффективности зданий, методов расчета энергетических характеристик и показателей эффективности домовых систем. При этом Крылова считает повышение энергоэффективности дома на 10% по итогам проведения капремонта недостаточно амбициозной задачей. По ее мнению, внедрение современных подходов и технологий помогает улучшить данный показатель на 30% и более. Так, размещение в трех читинских МКД тепловых пунктов снизило расход тепла в этих домах на 30%. А замена лифтового оборудования в самарской многоэтажке дала примерно 25% экономии электроэнергии.
8,5 млн рублей — в такую сумму оценивается в среднем объем вложений в капремонт 12-этажного жилого дома