Гость из будущего

Новая Москва ломает архитектурные стереотипы

За последние годы качество городской среды стало одной из самых популярных тем — о нем говорят и чиновники, и девелоперы, и покупатели жилья. Из чего складывается это понятие? Эксперты выделяют несколько составляющих: безопасность, комфорт, экологичность, идентичность и современность. До недавнего времени, если речь заходила о качественной городской среде, то потребитель сразу представлял себе дома или жилые комплексы, расположенные в старых границах Москвы. Однако ситуация меняется, и сегодня примеры красивой и качественной застройки есть и за пределами МКАД. Одним из них является жилой комплекс «Румянцево-Парк», строящийся в Новой Москве. Здесь был применен комплексный подход, в котором сочеталось множество факторов: удачное расположение, большое разнообразие планировок (около 80 видов), совершенно разное, но в то же время удивительное восприятие фасадов.

Девелопер проекта — компания Lexion Development и архитектурное бюро «Проект 2018» — сумели соединить в одном проекте практически все необходимые элементы. Начнем с безопасности. В этом отношении «Румянцево-Парк» соответствует всем современным требованиям. Безопасность внутри комплекса обеспечивается системой контроля доступа — жители могут попасть на закрытую территорию с помощью смарт-карт или смартфона. Помимо этого, установлена система круглосуточного видеонаблюдения за территорией, она позволяет следить за тем, как дети играют на улице, идут в школу.

Следующий принцип — комфорт. И здесь комплексу «Румянцево-Парк» есть чем похвастаться. Входные группы расположены на уровне земли, никаких лестниц и ступенек, на первых этажах предусмотрен консьерж. Под всеми домами — двухуровневый подземный паркинг с автомойками, шиномонтажом. Кроме машиномест под землей располагаются келлеры.

В ЖК запроектированы дворы без машин. Продуманная и связанная структура перемещения позволяет довести ребенка от подъезда до детского садика, пересекая всего один внутренний проезд. Через освещенный и благоустроенный парк можно выйти к метро.

Важная составляющая качественной среды — экологичность. Комплекс расположен в красивом, экологически чистом месте. Рядом Ульяновский лесопарк, крупные ландшафтные заказники Тропаревский и Теплый Стан, Говоровский и Троицкий лесопарки. Со всех сторон комплекс окружает обжитая малоэтажная застройка. Кроме того, проектом предусмотрено создание собственного ландшафтного парка более 2 гектаров.

Идентичность — еще один критерий, который архитекторы сумели учесть при разработке планировочных и фасадных решений. Проект обладает ярким и узнаваемым обликом. Изогнутые фасады со стороны Родниковой улицы облицовываются дорогим искусственным камнем White hills под кирпич. А светлые поверхности немного меняют цвет при движении вдоль улицы, создавая особое восприятие и определенную интригу — всегда видна только часть фронта застройки. В каждом доме применяется свой цвет кирпича. Внутренняя часть застройки вокруг образовательных учреждений и парка решена в более ярких тонах на светлом фоне. Секции немного смещены друг относительно друга и имеют усложненный силуэт. Такое лаконичное и в то же время яркое сочетание завершает скульптурный объем. Все говорит здесь о статусе дома бизнес-класса.

Современность проекта — это продуманность и разнообразие планировок. У каждой может быть 2-3 подвида. Даже для однокомнатных квартир предусмотрено, как минимум, три варианта: классический (небольшая кухня с большой жилой комнатой), евро (с большой кухней-гостиной) и «распашонка». Вариантов для двухкомнатных квартир еще больше — рядовые, угловые, «распашонки». Есть из чего выбирать. Очень много видовых квартир, из которых открывается панорамный вид в определенном направлении. Причем оконные проемы всех квартир в комплексе отличаются увеличенной площадью остекления, высота которых составляет 1,84 м, а ширина достигает от 1,61 м до 2,71 м.

«Застройка получилась действительно уникальной, — считает главный архитектор бюро «Проект 2018» Александр Лайко. — Дома максимально вписались в это прекрасное место, их нельзя перенести куда-то еще, как это можно сделать с типовыми проектами, строящимися вокруг. Ведь изначально проектировалось пространство, а не привязка типовых планов и фасадов. Множество факторов и окружающих условий определило подход и внешний облик архитектуры «Румянцево-Парк».

Цитата:

Главный архитектор мастерской «Проект 2018» Александр Лайко:
«На достаточно большой территории нам удалось реализовать и увязать множество различных функций, необходимых для жизни в современном городе, учесть потребности разных категорий людей и создать действительно совершенный продукт»